小區(qū)門口門面租賃合同范本(2024版)

編號：__________小區(qū)門口門面租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

小區(qū)門口門面租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：租賃門面基本情況2.1門面位置及面積2.2門面現(xiàn)狀及設(shè)施2.3門面使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3相關(guān)法律法規(guī)遵守第五章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：租賃期間維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目6.3共同維修事項及費用承擔(dān)第七章：租賃期間物業(yè)費用7.1物業(yè)費用承擔(dān)主體7.2物業(yè)費用支付方式7.3物業(yè)費用調(diào)整機(jī)制第八章：租賃期間水電費用8.1水電費用承擔(dān)主體8.2水電費用支付方式8.3水電費用調(diào)整機(jī)制第九章：租賃期間安全與消防9.1安全與消防設(shè)施9.2安全與消防管理制度9.3安全事故處理第十章：租賃期滿后處理方式10.1租賃期滿續(xù)約事宜10.2租賃期滿歸還物品10.3租賃期滿后場地恢復(fù)第十一章：違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約金計算方式第十二章：爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三章：其他約定13.1租賃合同的變更13.2租賃合同的解除13.3租賃合同的終止第十四章：附件14.1租賃門面照片14.2租賃門面相關(guān)圖紙14.3相關(guān)法律法規(guī)文件合同編號_________第一章：租賃雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃門面基本情況2.1門面位置及面積2.1.1位置：__________2.1.2面積：__________2.1.3門面編號：__________2.2門面現(xiàn)狀及設(shè)施2.2.1現(xiàn)狀描述：__________2.2.2設(shè)施清單：__________2.3門面使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)2.3.1使用權(quán)歸屬：__________2.3.2產(chǎn)權(quán)歸屬：__________2.3.3使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1開始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.1.3租賃期限總計：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：__________3.2.2租金支付周期：__________3.2.3租金支付方式：__________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：__________3.3.2調(diào)整方式：__________3.3.3調(diào)整時間：__________第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.1.1用途描述：__________4.1.2用途限制：__________4.2經(jīng)營范圍4.2.1經(jīng)營范圍描述：__________4.2.2經(jīng)營范圍限制：__________4.3相關(guān)法律法規(guī)遵守4.3.1遵守的法律法規(guī)：__________4.3.2違反法律法規(guī)的后果：__________第五章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：__________5.1.2義務(wù)：__________5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：__________5.2.2義務(wù)：__________第六章：租賃期間維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目6.1.1項目列表：__________6.1.2維修響應(yīng)時間：__________6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目6.2.1項目列表：__________6.2.2維修響應(yīng)時間：__________6.3共同維修事項及費用承擔(dān)6.3.1事項列表：__________6.3.2費用承擔(dān)方式：__________6.3.3費用支付時間：__________第八章：租賃期間水電費用8.1水電費用承擔(dān)主體8.1.1承擔(dān)主體：__________8.1.2分擔(dān)比例：__________8.2水電費用支付方式8.2.1支付方式：__________8.2.2支付時間：__________8.3水電費用調(diào)整機(jī)制8.3.1調(diào)整條件：__________8.3.2調(diào)整方式：__________第九章：租賃期間安全與消防9.1安全與消防設(shè)施9.1.1設(shè)施清單：__________9.1.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：__________9.2安全與消防管理制度9.2.1管理制度內(nèi)容：__________9.2.2管理制度遵守：__________9.3安全事故處理9.3.1事故報告流程：__________9.3.2事故責(zé)任劃分：__________第十章：租賃期滿后處理方式10.1租賃期滿續(xù)約事宜10.1.1續(xù)約流程：__________10.1.2續(xù)約條件：__________10.2租賃期滿歸還物品10.2.1歸還物品清單：__________10.2.2歸還時間：__________10.3租賃期滿后場地恢復(fù)10.3.1恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：__________10.3.2恢復(fù)費用承擔(dān)：__________第十一章：違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1違約行為：__________11.1.2違約責(zé)任：__________11.2承租方違約責(zé)任11.2.1違約行為：__________11.2.2違約責(zé)任：__________11.3違約金計算方式11.3.1計算公式：__________11.3.2支付方式：__________第十二章：爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1協(xié)商流程：__________12.1.2協(xié)商期限：__________12.2調(diào)解解決12.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：__________12.2.2調(diào)解期限：__________12.3訴訟解決12.3.1訴訟法院：__________12.3.2訴訟費用：__________第十三章：其他約定13.1租賃合同的變更13.1.1變更條件：__________13.1.2變更程序：__________13.2租賃合同的解除13.2.1解除條件：__________13.2.2解除程序：__________13.3租賃合同的終止13.3.1終止條件：__________13.3.2終止程序：__________第十四章：附件14.1租賃門面照片14.2租賃門面相關(guān)圖紙14.3相關(guān)法律法規(guī)文件合同雙方簽字：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方有權(quán)在租賃期間對門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施和安全設(shè)施的維護(hù)。1.2甲方應(yīng)保證門面的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰，不得有任何權(quán)利爭議。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途和經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。2.2乙方應(yīng)合理使用門面，妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價進(jìn)行賠償。2.3乙方應(yīng)遵守租賃期間的安全與消防管理制度，確保門面的安全使用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃合同履行過程中的矛盾和糾紛，確保合同的順利執(zhí)行。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃門面照片2.租賃門面相關(guān)圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件7.租賃合同履行過程中的維修和保養(yǎng)記錄8.租金支付記錄9.水電費用支付記錄10.安全與消防管理制度相關(guān)文件11.租賃合同的變更、解除和終止相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定提供門面使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)證明文件1.2未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)1.3干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故終止租賃合同2.乙方違約行為：2.1未按約定使用門面，改變使用性質(zhì)2.2未妥善保管甲方提供的設(shè)施，造成損壞或遺失2.3未遵守安全與消防管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生3.第三方中介違約行為：3.1未公正、公平履行中介職責(zé)3.2未提供真實、準(zhǔn)確的信息3.3擅自提高中介費用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人或授權(quán)代理人2.承租方：指租賃門面用于經(jīng)營活動的當(dāng)事人或授權(quán)代理人3.第三方中介：指為出租方和承租方提供租賃合同訂立、履行及相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人4.租賃期限：指租賃合同約定的甲方租賃門面給乙方使用的起始時間和結(jié)束時間5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃門面的費用6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額7.維修和保養(yǎng)：指對門面及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕?biāo)?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門面設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)2.問題：乙方經(jīng)營活動超出約定范圍解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍