個人按揭房合同范本

個人按揭房合同范本第一篇范文：合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（買方）：地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]法定代表人：[乙方法定代表人]鑒于甲方愿意將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀]，甲方保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），該金額包括房價款和與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付購買價格。三、付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[金額]元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，按時足額支付剩余的購房款。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)因房產(chǎn)不符合標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、陳述與保證5.1甲方保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。5.2乙方保證其提供的購買資金來源合法，并承擔(dān)因資金來源不合法而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的[百分比]%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的[百分比]%。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同附件包括：8.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.3付款計劃九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年____月____日甲方簽字（或蓋章）：乙方（買方）：________年____月____日乙方簽字（或蓋章）：[注：以上內(nèi)容僅為范本，具體條款請根據(jù)實際情況進行修改和完善。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（買方）：地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]法定代表人：[乙方法定代表人]第三方（擔(dān)保方）：地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方電話]法定代表人：[第三方方法定代表人]鑒于甲方愿意將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)；為確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，以增加交易的安全性；經(jīng)友好協(xié)商，各方達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀]，甲方保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），該金額包括房價款和與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付購買價格。三、第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方保證在乙方違約的情況下，按照甲方的要求履行付款義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，按時足額支付剩余的購房款。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)因房產(chǎn)不符合標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付購房款，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。5.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，在乙方違約的情況下，按照甲方的要求履行付款義務(wù)。5.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費。六、乙方違約及限制6.1乙方如逾期支付購房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的[百分比]%。6.2乙方如未按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照甲方的要求支付房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費。七、第三方權(quán)益及責(zé)任7.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定的時間履行付款義務(wù)，如有逾期，第三方應(yīng)支付逾期付款的違約金。7.2第三方如未按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同附件包括：9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片9.3付款計劃十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年____月____日甲方簽字（或蓋章）：乙方（買方）：________年____月____日乙方簽字（或蓋章）：第三方（擔(dān)保方）：________年____月____日第三方簽字（或蓋章）：[注：以上內(nèi)容僅為范本，具體條款請根據(jù)實際情況進行修改和完善。]第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔(dān)保方，增加了交易的安全性，保障了甲方的權(quán)益。在乙方違約的情況下，第三方需按照甲方的要求履行付款義務(wù)，從而確保甲方能夠順利地完成房產(chǎn)交易并獲取房款。同時，第三方作為擔(dān)保方，也起到了對乙方的一種約束作用，使乙方更加積極地履行付款義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間支付購房款，并在乙方違約的情況下要求第三方作為擔(dān)保方履行付款義務(wù)。此外，甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。這些條款都有利于甲方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（買方）：地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]法定代表人：[乙方法定代表人]第三方（保險方）：地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方電話]法定代表人：[第三方方法定代表人]鑒于甲方愿意將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)；為確保乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為保險方，以增加交易的安全性；經(jīng)友好協(xié)商，各方達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀]，甲方保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），該金額包括房價款和與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付購買價格。三、第三方保險責(zé)任3.1第三方作為保險方，對甲方的履約義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方保證在甲方違約的情況下，按照乙方的要求履行付款義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，按時足額支付剩余的購房款。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)因房產(chǎn)不符合標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，如有逾期，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。5.2乙方有權(quán)要求第三方作為保險方，在甲方違約的情況下，按照乙方的要求履行付款義務(wù)。5.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求甲方支付房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費。六、甲方違約及限制6.1甲方如逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金金額為逾期交付金額的[百分比]%。6.2甲方如未按照本合同約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照乙方的要求支付房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費。七、第三方權(quán)益及責(zé)任7.1第三方作為保險方，應(yīng)按照本合同約定的時間履行付款義務(wù)，如有逾期，第三方應(yīng)支付逾期付款的違約金。7.2第三方如未按照本合同約定履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同附件包括：9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片9.3付款計劃十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年____月____日甲方簽字（或蓋章）：乙方（買方）：________年____月____日乙方簽字（或蓋章）：第三方（保險方）：________年____月____日第三方簽字（或蓋章）：[注：以上內(nèi)容僅為范本，具體條款請根據(jù)實際情況進行修改和完善。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方作為保險方，增加了交易的安全性，保障了乙方的權(quán)益。在