二手房意向金合同范本(2024版)

編號：__________二手房意向金合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房意向金合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：意向金支付3.1意向金金額3.2支付時間及方式3.3意向金性質(zhì)及用途3.4意向金退還條件及期限第四章：房屋交易過程4.1購房資格審核4.2房屋價格及支付方式4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.4交易過程中費用承擔第五章：合同的履行與違約責任5.1合同履行期限5.2雙方權(quán)利與義務(wù)5.3違約責任及賠償方式第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3法律適用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收不合格的處理第九章：附加條款9.1房屋裝修及改造9.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用9.3戶口遷移第十章：雙方確認與承諾10.1雙方確認條款10.2雙方承諾事項第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2房屋租賃11.3共有權(quán)人同意第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2購房資格證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同生效條件第十四章：附則14.1合同的保管14.2合同修改及補充14.3合同解除后的財產(chǎn)處理合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，并以書面形式確認。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實介紹房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三章：意向金支付3.1意向金金額乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為購房意向金。3.2支付時間及方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將意向金支付給甲方。3.3意向金性質(zhì)及用途意向金屬于乙方對購買該房屋的意向表示，甲方在收到意向金后，應(yīng)保證在不違反法律法規(guī)及本合同約定的情況下，不得將該房屋出售給第三方。意向金在合同履行完畢后，將計入房款。3.4意向金退還條件及期限如乙方在合同約定的時間內(nèi)決定不購買該房屋，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)退還意向金；如甲方在合同約定的時間內(nèi)決定不出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍退還乙方意向金。第四章：房屋交易過程4.1購房資格審核乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實的個人信息和購房資格證明，辦理購房資格審核手續(xù)。4.2房屋價格及支付方式雙方確認房屋交易總價為人民幣____元，乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房款。4.3房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、公共維修基金轉(zhuǎn)移等。4.4交易過程中費用承擔雙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，承擔各自應(yīng)負擔的交易過程中的相關(guān)稅費。第五章：合同的履行與違約責任5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件履行合同。5.2雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.3違約責任及賠償方式如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金的具體數(shù)額和支付方式在本合同中約定。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：房屋交付及驗收8.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。8.2房屋驗收標準乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對房屋進行驗收。8.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求進行整改。第九章：附加條款9.1房屋裝修及改造甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的完好，如需改造，雙方可另行協(xié)商。9.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用的具體情況，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。9.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，具體事宜雙方可協(xié)商解決。第十章：雙方確認與承諾10.1雙方確認條款雙方確認本合同各項條款的真實性、合法性，并承諾履行合同約定的義務(wù)。10.2雙方承諾事項雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第十一章：其他約定11.1房屋保險甲方應(yīng)將房屋保險的有效期內(nèi)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，具體事宜雙方可協(xié)商解決。11.2房屋租賃如房屋在過戶前出租，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃事宜。11.3共有權(quán)人同意如房屋為共有財產(chǎn)，其他共有人已同意本次交易，并在本合同上簽字確認。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。12.2購房資格證明復(fù)印件乙方應(yīng)提供購房資格證明文件的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件雙方認為與本次交易有關(guān)的其它文件。第十三章：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________。13.3合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同約定的房屋交易條件得到滿足；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十四章：附則14.1合同的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.2合同修改及補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理財產(chǎn)事宜。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)糾紛、鄰里糾紛等。1.2房屋使用狀況甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中的使用狀況，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行大規(guī)模裝修。1.3房屋維修責任自合同簽訂之日起，至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，房屋的日常維修責任由甲方承擔。1.4過戶前的稅費承擔甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶前的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付房款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)延遲交房或解除合同。2.2乙方資格審核乙方應(yīng)保證提供的購房資格真實有效，如因乙方資格問題導(dǎo)致無法過戶，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3房屋交付時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋，如乙方未能按時接收，甲方有權(quán)延遲交房或解除合同。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介服務(wù)費用雙方應(yīng)按照合同約定的標準和方式支付中介服務(wù)費用。3.2中介責任中介應(yīng)保證提供信息的真實性、準確性，如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3交易進度協(xié)調(diào)中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)雙方交易進度，確保交易順利進行。3.4保密條款中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方交易過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.戶口簿復(fù)印件4.購房資格證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)服務(wù)合同及費用明細8.房屋保險單復(fù)印件9.房屋租賃合同（如有）10.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（如有）11.中介服務(wù)合同及費用明細（如有）12.房屋交易相關(guān)稅費明細13.房屋過戶手續(xù)辦理指南14.合同雙方聯(lián)系方式及授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定標準。2.甲方未按約定承擔房屋維修責任，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。3.甲方未按約定履行過戶前稅費承擔義務(wù)。4.乙方未按約定時間支付房款，或支付方式不符合合同約定。5.乙方未按約定資格審核，導(dǎo)致過戶手續(xù)。6.中介未按約定提供真實、準確的信息，導(dǎo)致交易失敗。7.中介未按約定協(xié)調(diào)交易進度，導(dǎo)致交易延誤。8.中介未按約定保密合同內(nèi)容及交易信息。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.意向金：指買方為確保購房意向而支付給賣方的一定金額。3.房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易總價。4.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可請第三方專業(yè)機構(gòu)評估。2.房款支付不及時：甲方應(yīng)催促乙方按時支付，必要時可依法采取措施暫停交付房屋。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助