賣(mài)房合同合同范本

賣(mài)房合同合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方同意在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，七個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方同意在收到乙方全部房款后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3雙方同意，自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方違反本合同第一條第1.2款的承諾，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。4.3如乙方未按本合同第二條第2.2款、第2.3款的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方出售的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。1.3第三方承諾在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付評(píng)估費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律問(wèn)題。2.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果確定房?jī)r(jià)。2.3甲方在收到乙方全部房款后，有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求第三方將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間，向甲方支付房款。3.2乙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。3.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，應(yīng)按照甲方的要求接收房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等。3.4乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同第一條第1.1款的約定，對(duì)甲方出售的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。4.3第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________第三方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)和協(xié)助方，介入本合同的目的是為了確保合同的公平、公正、公開(kāi)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)和支持。第三方的主體地位和職責(zé)，有助于提高合同的可信度，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣(mài)方，主導(dǎo)本合同的目的是為了確保自身權(quán)益的最大化，通過(guò)與第三方合作，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、交易過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)的規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房款的及時(shí)支付，保障房產(chǎn)順利過(guò)戶(hù)。同時(shí)，甲方通過(guò)本合同的約定，對(duì)乙方設(shè)定了違約及限制條款，以防止乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方出售的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。1.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。1.3第三方承諾在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果確定房?jī)r(jià)。2.2乙方在支付房款后，有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求第三方將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間，向乙方支付房款。3.2甲方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。3.3甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同第一條第1.1款的約定，對(duì)甲方出售的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。4.3第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方（蓋章或簽字）：__________甲方（蓋章或簽字）：__________第三方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買(mǎi)方，主導(dǎo)本合同的目的是為了確保自身權(quán)益的最大化，通過(guò)與第三方合作，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、交易過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)的規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房款的及時(shí)支付，保障房產(chǎn)順利過(guò)戶(hù)。同時(shí)，乙方通過(guò)本合同的約定，對(duì)甲方設(shè)定了違約及限制