沭陽(yáng)購(gòu)房合同范本

沭陽(yáng)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于江蘇省沭陽(yáng)縣____________街道____________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室____廳，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整），自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）。3.2甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方（擔(dān)保方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方（擔(dān)保方）為本次房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行。第三方為具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的擔(dān)保公司，具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和信譽(yù)。1.2第三方（擔(dān)保方）的擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方房屋交易價(jià)款的支付、甲方房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移及乙方履行合同義務(wù)等情況。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.2甲方在乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款部分房?jī)r(jià)的____%作為違約金。2.3甲方在乙方未按照本合同約定接收房屋時(shí)，有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）協(xié)助解決，確保甲方權(quán)益不受損害。2.4甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）提供必要的協(xié)助，確保甲方房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期付款違約金。3.2乙方未按照本合同約定接收房屋的，甲方有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）協(xié)助解決，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，不得以任何理由拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方（擔(dān)保方）的責(zé)權(quán)利4.1第三方（擔(dān)保方）應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方（擔(dān)保方）在甲方房屋交易過(guò)程中提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方（擔(dān)保方）應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）。4.4第三方（擔(dān)保方）在甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方權(quán)益不受損害。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方（擔(dān)保方）執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方（擔(dān)保方）：__________________簽訂日期：__________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體（擔(dān)保方）的介入，旨在確保甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。第三方作為具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的擔(dān)保公司，具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和信譽(yù)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)。通過(guò)第三方的介入，可以降低甲乙雙方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。同時(shí)，甲方在乙方逾期支付購(gòu)房款、未按照約定接收房屋等情況下，有權(quán)要求第三方（擔(dān)保方）承擔(dān)違約責(zé)任，并保障甲方權(quán)益不受損害。通過(guò)第三方主體（擔(dān)保方）的介入，甲方能夠在交易過(guò)程中掌握更多的主動(dòng)權(quán)，確保自身權(quán)益得到有效保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方（保險(xiǎn)方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方（保險(xiǎn)方）為本次房屋交易提供保險(xiǎn)服務(wù)，確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行。第三方為具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司，具備相應(yīng)的保險(xiǎn)能力和信譽(yù)。1.2第三方（保險(xiǎn)方）的保險(xiǎn)范圍包括但不限于：乙方支付購(gòu)房款的安全、甲方履行合同義務(wù)及乙方房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移等情況。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方（保險(xiǎn)方）對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定交付房屋。2.2乙方在甲方未按照本合同約定交付房屋時(shí)，有權(quán)要求第三方（保險(xiǎn)方）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%作為違約金。2.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，有權(quán)要求第三方（保險(xiǎn)方）提供必要的協(xié)助，確保乙方權(quán)益不受損害。2.4乙方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方（保險(xiǎn)方）對(duì)其房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，保障房屋在交付后期間的安全。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求第三方（保險(xiǎn)方）承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期交付違約金。3.2甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，不得以任何理由拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求第三方（保險(xiǎn)方）承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方（保險(xiǎn)方）進(jìn)行賠償。第四條第三方（保險(xiǎn)方）的責(zé)權(quán)利4.1第三方（保險(xiǎn)方）應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方（保險(xiǎn)方）在甲方房屋交易過(guò)程中提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方（保險(xiǎn)方）應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供房屋保險(xiǎn)，保障房屋在交付后期間的安全。4.4第三方（保險(xiǎn)方）在甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方權(quán)益不受損害。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方（保險(xiǎn)方）執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方（保險(xiǎn)方）簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方（保險(xiǎn)方）：__________________簽訂日期：__________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過(guò)第三方主體（保險(xiǎn)方）的介入，乙方能夠在交易過(guò)程中掌握更多的主動(dòng)權(quán)，確保自身權(quán)益得到有效保障。乙方有權(quán)要求第三方（保險(xiǎn)方）對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定交付房屋。同時(shí)，乙方在甲方未按照本合同約定交付房屋、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中拒絕辦理相關(guān)手續(xù)等情況下，有權(quán)要求第三方（保險(xiǎn)方）承擔(dān)違約責(zé)任，并保障乙方權(quán)益不受損害。通過(guò)第三