廠房買賣合約

廠房買賣合約合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條廠房基本情況1.2廠房所有權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。1.3廠房目前的使用狀況為：____________________。第二條交易價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為乙方購買廠房的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶（1）廠房結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）廠房的水、電、通訊等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）廠房內(nèi)的物品清單已列明，并經(jīng)乙方確認。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理廠房過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾，自廠房交付之日起，____年內(nèi)，如廠房存在重大質(zhì)量問題，甲方負責修復，并承擔修復費用。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方如未能按本合同約定的時間、地點、條件交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3甲方如未能按本合同約定的時間、方式支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（買方）營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.廠房所有權(quán)證復印件4.土地使用權(quán)證復印件5.廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料6.廠房物品清單7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.售后服務(wù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定時間、地點、條件交付廠房，認定為逾期交付。2.甲方未能按合同約定支付購房款，認定為逾期付款。3.甲方未能履行售后服務(wù)約定，導致廠房存在重大質(zhì)量問題，認定為違約。4.乙方未能按合同約定時間支付定金或購房款，認定為逾期付款。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》中與合同相關(guān)的法律條款。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律條款。4.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：雙方協(xié)商確定修復方案，甲方負責修復并承擔修復費用。2.甲方未能按時交付廠房或支付購房款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金或逾期付款違約金。3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方共同配合，向相關(guān)部門提供必要的文件和資料，及時解決問題。4.售后服務(wù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，如無法解決，雙方協(xié)商解決。5.合同糾紛：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿