買賣合同與網(wǎng)簽合同的差異詳解

買賣合同與網(wǎng)簽合同的差異詳解合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的物第二條房屋基本狀況2.1該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為_(kāi)______。2.2該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第三條買賣價(jià)格3.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3除定金外，乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款給甲方。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)該房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2本合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》7.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》8.購(gòu)房款支付憑證9.定金支付憑證10.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定支付定金。5.甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為購(gòu)房款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并解決所有權(quán)瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。5.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。