鏈家房產(chǎn)授權(quán)委托書范文

鏈家房產(chǎn)授權(quán)委托書范文合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________鑒于甲方為出售/購(gòu)買房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方作為甲方在該房產(chǎn)交易過程中的唯一授權(quán)代理人。甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本授權(quán)委托書。一、授權(quán)范圍1.1乙方有權(quán)代表甲方辦理出售/購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于：尋找買家/賣家、洽談價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。1.2乙方有權(quán)代表甲方處理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的財(cái)務(wù)事宜，包括但不限于：收取/支付房款、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。1.3乙方有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)中介、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。若雙方在授權(quán)期限內(nèi)達(dá)成房產(chǎn)交易，本授權(quán)委托書有效期自動(dòng)延長(zhǎng)至交易完成之日。三、保密條款3.1乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)在授權(quán)范圍內(nèi)獲得的甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。3.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，乙方不得泄露本授權(quán)委托書內(nèi)容。四、費(fèi)用及報(bào)酬4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理房產(chǎn)交易事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按實(shí)際完成交易的金額，向甲方支付______%的傭金作為報(bào)酬。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)狀況、租賃情況等。5.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的指示，認(rèn)真、勤勉地辦理房產(chǎn)交易事宜。5.4乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用本授權(quán)委托書謀取不正當(dāng)利益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方未按約定完成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本授權(quán)委托書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.授權(quán)委托書4.房屋買賣合同5.交易過程中的相關(guān)財(cái)務(wù)憑證6.物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證7.房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失2.甲方未配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)3.乙方未按約定完成房產(chǎn)交易4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)信息5.乙方利用授權(quán)委托書謀取不正當(dāng)利益6.雙方在授權(quán)期限內(nèi)未達(dá)成房產(chǎn)交易，乙方解除授權(quán)委托書三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指甲方授權(quán)乙方在特定范圍內(nèi)代為辦理房產(chǎn)交易事宜的書面文件。2.房產(chǎn)交易：包括房屋買賣、租賃等涉及房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的行為。3.產(chǎn)權(quán)狀況：指房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系、是否存在抵押、查封等法律限制。4.物業(yè)狀況：指房產(chǎn)的實(shí)物狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。5.租賃情況：指房產(chǎn)是否出租以及租賃合同的主要條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：要求甲方提供房產(chǎn)證、身份證等原件進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.甲方不配合：加強(qiáng)與甲方的溝通，了解其顧慮和需求，爭(zhēng)取其配合。如甲方仍不配合，可考慮解除合同。3.乙方未按約定完成交易：要求乙方說明原因，如乙方無法合理解釋，可根據(jù)合同約定要求其支付違約金。4.乙方泄露甲方信息：要求乙方立即停止泄露，并采取措施消除影響。如乙方不配合，可依法追究其法律責(zé)任。5.乙方謀取不正當(dāng)利益：一旦發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為，立即解除合同，并依法追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方尋找買家并辦理交易手續(xù)。2.甲方購(gòu)買房