2024版借款買房合同書樣本

編號：__________2024版借款買房合同書樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版借款買房合同書樣本合同目錄第一章：借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二章：貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三章：房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有權人3.3房屋所有權證號3.4房屋性質(zhì)3.5房屋面積3.6房屋估值第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五章：貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款日期第六章：貸款利率與費用6.1貸款利率6.2貸款手續(xù)費6.3其他相關費用第七章：擔保措施7.1擔保人信息7.2擔保物信息第八章：違約責任8.1借款人違約情況8.2貸款人違約情況第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的保管12.3合同的復印件第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2借款人身份證復印件13.3擔保人身份證復印件第十四章：合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2借款人簽字14.3貸款人簽字14.4擔保人簽字14.5蓋章合同編號_________第一章：借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519700101001X1.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號第二章：貸款人信息2.1貸款人名稱：中國工商銀行北京市分行2.3貸款人住址：北京市西城區(qū)xx路xx號第三章：房屋信息3.1房屋地址：北京市海淀區(qū)xx路xx號3.2房屋所有權人：3.3房屋所有權證號：京房權證朝字第xx號3.4房屋性質(zhì)：住宅3.5房屋面積：120平方米3.6房屋估值：人民幣150萬元第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣100萬元4.2貸款用途：購買上述房屋第五章：貸款期限與還款方式5.1貸款期限：20年5.2還款方式：等額本息還款法5.3還款日期：每月20日第六章：貸款利率與費用6.1貸款利率：年利率為4.85%6.2貸款手續(xù)費：貸款金額的1%6.3其他相關費用：包括但不限于評估費、保險費等，具體費用按照銀行規(guī)定執(zhí)行。第七章：擔保措施7.1擔保人信息：7.2擔保人身份證號碼：11010519750301003X7.4擔保人與借款人的關系：同事7.5擔保人住址：北京市豐臺區(qū)xx路xx號7.6擔保人提供的擔保方式：連帶責任保證。第八章：違約責任8.1借款人違約情況8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應承擔貸款金額1%的違約金。8.1.2借款人未按約定時間還款的，應承擔逾期本金金額的0.5%的違約金。8.1.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權立即收回貸款，并要求借款人支付貸款金額10%的違約金。8.2貸款人違約情況8.2.1貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應承擔逾期金額的0.5%的違約金。8.2.2貸款人未按約定利率提供貸款的，應按照實際利率與約定利率的差額向借款人支付賠償金。第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章。10.2合同解除條件10.2.1借款人提前償還全部貸款本息的，可以解除合同。10.2.2貸款人提前收回全部貸款本息的，可以解除合同。第十一章：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，借款人應按約定用途使用貸款。11.2合同終止條件11.2.1借款人按期償還全部貸款本息的，合同終止。11.2.2合同到期，借款人未按期償還貸款本息的，合同終止。11.3合同續(xù)約條件11.3.1合同到期前，借款人有權申請續(xù)約。11.3.2貸款人可以根據(jù)借款人的信用狀況決定是否同意續(xù)約。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的保管12.3合同的復印件第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2借款人身份證復印件13.3擔保人身份證復印件第十四章：合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2借款人簽字：_________________________14.3貸款人簽字：_________________________14.4擔保人簽字：_________________________14.5蓋章：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款甲方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前償還全部貸款本息的，貸款人應給予甲方一定的獎勵，具體獎勵金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方逾期還款罰息條款甲方未按約定時間還款的，貸款人依法加收罰息，罰息利率為合同約定的利率加收30%。3.甲方違約責任擴大條款甲方違反合同約定的，除承擔合同約定的違約金外，還應承擔因違約所產(chǎn)生的間接損失賠償責任。4.甲方個人信息保護條款甲方同意對雙方的個人信息予以保密，不得向第三方泄露。任何一方違反本條款的，應承擔相應的法律責任。5.甲方財產(chǎn)保險條款甲方應在貸款期間內(nèi)，將房屋辦理全面的財產(chǎn)保險，并將貸款人作為第一受益人。如甲方未按約定購買保險，貸款人有權代為購買并收取相應費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款乙方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整貸款額度，應提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。2.乙方貸款期限調(diào)整條款乙方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整貸款期限，應提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。3.乙方還款方式調(diào)整條款乙方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整還款方式，應提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。4.乙方權利保障條款乙方對貸款人的貸款決策享有知情權，貸款人在決定貸款額度、期限、利率及還款方式等方面，應充分尊重乙方的權利。5.乙方違約金減免條款乙方出現(xiàn)違約情況，貸款人可以在合同約定的違約金基礎上，根據(jù)乙方的實際違約情況適當減免違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務范圍條款第三方中介在合同簽訂過程中，僅負責協(xié)助雙方辦理貸款相關手續(xù)，不包括提供法律、財務等咨詢服務。2.第三方中介責任限制條款第三方中介在辦理貸款過程中，如因過錯導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任，但甲方和乙方的權益不受影響。3.第三方中介收費標準條款第三方中介的收費標準應事先明確告知甲方和乙方，并在合同中予以列明。如甲方和乙方對收費有異議，有權拒絕支付。4.第三方中介保密條款第三方中介應對甲方和乙方的個人信息及合同內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。違反本條款的，應承擔相應的法律責任。5.第三方中介退出條款如第三方中介在辦理貸款過程中出現(xiàn)嚴重過錯，甲方和乙方均有權要求第三方中介退出，并承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.借款人身份證復印件3.擔保人身份證復印件4.貸款申請表5.貸款合同副本6.還款計劃表7.房屋評估報告復印件8.保險單復印件9.貸款人要求的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.借款人未按約定用途使用貸款2.借款人未按約定時間還款3.借款人提供虛假信息4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款5.貸款人未按約定利率提供貸款6.雙方未按約定時間簽署合同補充協(xié)議7.擔保人未履行擔保義務三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，該金額包括部分本金和部分利息，隨著時間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。2.連帶責任保證：指擔保人對借款人的債務承擔與借款人相同的責任，即借款人無法履行還款義務時，擔保人需承擔還款責任。3.違約金：指當合同一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.罰息：指借款人逾期還款時，貸款人依法加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期解決辦法：設置自動還款功能，或提醒借款人提前存入還款金額至還款賬戶。2.問題：房屋所有權轉(zhuǎn)移導致貸款合同無效解決辦法：在房屋所有權轉(zhuǎn)移前，重新簽署貸款合同，并辦理相關手續(xù)。3.問題：貸款人延遲發(fā)放貸款解決辦法：與貸款人溝通，