單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書常用版（八篇）

第2頁共2頁單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書常用版甲方（買方）：乙方（買方）：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于的集資套房（房廳，共㎡）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方承諾對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋享有獨(dú)立、完整的權(quán)利，該房屋不上存在其他權(quán)利瑕疵或糾紛。二、購(gòu)房總價(jià)款為元整（￥：_____元），共分兩期付清。首付款在本協(xié)議公正之后日內(nèi)給付，剩余購(gòu)房款為二期款，在甲方將房屋過戶到乙方名下之后日內(nèi)付清。三、乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證或能夠辦理過戶手續(xù)之后，應(yīng)于日將房屋過戶到乙方名下，甲方為乙方提供房屋的過戶、辦理房產(chǎn)證需要的所有合法手續(xù)。四、房屋由甲方于時(shí)間內(nèi)交付給乙方使用。五、購(gòu)房過程中產(chǎn)生的公證費(fèi)、所有契稅等相關(guān)費(fèi)用都由承擔(dān)。六、若本合同在履行過程中產(chǎn)生糾紛，由雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)以下約定條款處理：1、如甲方在本協(xié)議外，私自將房屋賣于第三人，則應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;2、若甲方在合理的催告期后仍延遲配合過戶或在合理的催告期后不將房屋交付給乙方，則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按照的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;3、如乙方在合理的催告期后仍拒絕或者延遲支付相應(yīng)房款的，則甲方有權(quán)解除合同，退還乙方已付房款，并由乙方按照的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;4、雙方當(dāng)事人可到房屋所在地人民法院提起訴訟。七、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公正機(jī)關(guān)份，自簽訂之日起生效。甲方：乙方：簽訂日期：____年____月____日單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書常用版（二）甲方：____乙方：____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將其在某某某小區(qū)的集資房轉(zhuǎn)讓給乙方，具體協(xié)議如下：1.乙方一次性付給甲方在某某某小區(qū)的集資房首付款_____元整，利息_____元整。2.乙方一次性付給甲方手續(xù)費(fèi)_____元整。3.在收到乙方_____元及手續(xù)費(fèi)_____元、利息_____元后，甲方的首付款_____萬元發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有，并轉(zhuǎn)交給乙方，自此集資房名義雖寫甲方姓名，實(shí)際上產(chǎn)權(quán)歸乙方。4.____小區(qū)的集資房的____期付款由乙方承擔(dān)，交錢發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方將集資房過戶手續(xù)辦清，發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.今后乙方如有機(jī)會(huì)參加集資房，則將以同等條件轉(zhuǎn)讓給甲方。7.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得以任何借口給對(duì)方造成麻煩，如甲方違反，須退還乙方的本金、利息、手續(xù)費(fèi)，而且要給本金、利息、手續(xù)費(fèi)一倍的賠償，如乙方違反，甲方有權(quán)收回某某某小區(qū)的集資房產(chǎn)權(quán)，造成損失由乙方承擔(dān)。8.如今后遇到新問題，甲乙另行協(xié)商。9.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書常用版（三）甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將其在某某某小區(qū)的集資房（明浩花園旁）轉(zhuǎn)讓給乙方，具體協(xié)議如下：1.乙方一次性付給甲方在某某某小區(qū)的集資房首付款伍萬元整，利息壹仟元整。2.乙方一次性付給甲方手續(xù)費(fèi)伍仟元整。3.在收到乙方伍萬元及手續(xù)費(fèi)伍仟元、利息一千元后，甲方的首付款伍萬元發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有，并轉(zhuǎn)交給乙方，自此集資房名義雖寫甲方姓名，實(shí)際上產(chǎn)權(quán)歸乙方。4.某某某小區(qū)的集資房的2、3期付款由乙方承擔(dān)，交錢發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方將集資房過戶手續(xù)辦清，發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.今后乙方如有機(jī)會(huì)參加集資房，則將以同等條件轉(zhuǎn)讓給甲方。7.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得以任何借口給對(duì)方造成麻煩，如甲方違反，須退還乙方的本金、利息、手續(xù)費(fèi)，而且要給本金、利息、手續(xù)費(fèi)一倍的賠償，如乙方違反，甲方有權(quán)收回某某某小區(qū)的集資房產(chǎn)權(quán)，造成損失由乙方承擔(dān)。8.如今后遇到新問題，甲乙另行協(xié)商。9.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：____年____月____日單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書常用版（四）賣方（甲方）：聯(lián)系方式：買方（乙方）：聯(lián)系方式：賣方公證人（甲方公證人）：聯(lián)系方式：買方公證人（乙方公證人）：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本狀況甲方所售房屋位于（路號(hào)）號(hào)樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。1、甲方自愿將房屋出售給乙方;2、乙方自愿購(gòu)買上述房屋;3、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索;4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國(guó)合法公民，且對(duì)該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)清楚明確。第二條：房屋價(jià)格甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為（人民幣）元整（大寫：_____元整）。該價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日，將房屋總價(jià)款元人民幣一次性全部付清，甲方同時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施（包含儲(chǔ)藏室）移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預(yù);2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費(fèi)用應(yīng)由方在辦理過戶手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門交付;3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān);4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān)（各項(xiàng)費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用）。5、合同簽訂當(dāng)日，乙方需在甲方的協(xié)助下對(duì)房屋及其附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，完成上述各項(xiàng)后，雙方簽署交付單，確認(rèn)完成交付;6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時(shí)間，合同雙方對(duì)此已有清醒認(rèn)識(shí)，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費(fèi)用的增減以及房?jī)r(jià)波動(dòng)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，合同雙方已有清醒認(rèn)識(shí)，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;3、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對(duì)房屋現(xiàn)有狀況（指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等）做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時(shí)，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用（各項(xiàng)費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用），轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;5、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時(shí)解決上述問題，由于甲方個(gè)人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失（公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列）;2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認(rèn)可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失;3、甲乙雙方對(duì)雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r償損失;4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān)，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失;5、甲乙雙方對(duì)本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失。第六條：本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。第八條：買賣雙方約定的其他事項(xiàng)：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報(bào)房產(chǎn)管理部門。第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：賣方（甲方）簽章：_____買方（乙方）簽章：_____賣方公證人（甲）簽章：_____買方公證人（乙）簽章：______________年_____月_____日_____年_____月_____日附屬合同甲方售出房產(chǎn)的房產(chǎn)證明表示該房產(chǎn)的現(xiàn)有儲(chǔ)藏室應(yīng)為號(hào)儲(chǔ)藏室，該儲(chǔ)藏室甲方父母正在使用，由于儲(chǔ)藏室的所有權(quán)在房產(chǎn)證明上無法更改，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商將同樓的號(hào)儲(chǔ)藏室（此儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證明為甲方父母所有）與本房產(chǎn)的號(hào)儲(chǔ)藏室交換使用一段時(shí)間，甲乙雙方協(xié)商甲方將此儲(chǔ)藏室整理完畢后，即可換回儲(chǔ)藏室使用權(quán)，在交換儲(chǔ)藏室使用權(quán)期間雙方不得干預(yù)另一方對(duì)自方享有使用權(quán)的儲(chǔ)藏室的正常使用，甲乙雙方均不得以此向另一方索要費(fèi)用，若期間公司要求或允許置換房屋，乙方享有房產(chǎn)證明的現(xiàn)有號(hào)儲(chǔ)藏室的置換福利，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同，特此證明!賣方（甲方）簽章：_____買方（乙方）簽章：_____賣方公證人（甲）簽章：_____買方公證人（乙）簽章：_________年____月____日____年____月____日單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書常用版（五）甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將其在小區(qū)的集資房轉(zhuǎn)讓給乙方，具體協(xié)議如下：1.乙方一次性付給甲方在某某某小區(qū)的集資房首付款元整，利息元整。2.乙方一次性付給甲方手續(xù)費(fèi)元整。3.在收到乙方元及手續(xù)費(fèi)元、利息元后，甲方的首付款萬元發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有，并轉(zhuǎn)交給乙方，自此集資房名義雖寫甲方姓名，實(shí)際上產(chǎn)權(quán)歸乙方。4.小區(qū)的集資房的期付款由乙方承擔(dān)，交錢發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方將集資房過戶手續(xù)辦清，發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.今后乙方如有機(jī)會(huì)參加集資房，則將以同等條件轉(zhuǎn)讓給甲方。7.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得以任何借口給對(duì)方造成麻煩，如甲方違反，須退還乙方的本金、利息、手續(xù)費(fèi)，而且要給本金、利息、手續(xù)費(fèi)一倍的賠償，如乙方違反，甲方有權(quán)收回某某某小區(qū)的集資房產(chǎn)權(quán)，造成損失由乙方承擔(dān)。8.如今后遇到新問題，甲乙另行協(xié)商。9.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：____年____月____日單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書常用版（六）注：本合同的草擬僅是初稿模板，具體合同條款的確定有待買賣合同雙方當(dāng)事人的協(xié)商確定。因時(shí)間問題條款語句措辭有可能不統(tǒng)一，建議正式簽署合同前應(yīng)認(rèn)真核查。對(duì)合同條款如有疑問可隨時(shí)與我保持聯(lián)系。公務(wù)員集資房轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話：_____。受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話：_____。鑒于：1.甲方單位統(tǒng)建單位集資房，甲方根據(jù)其單位和相關(guān)政策的規(guī)定，具有參于購(gòu)買集資房的資格，目前改集資房已經(jīng)建成，預(yù)計(jì)年月可具體交房。2.甲方自愿將其本次單位集資房轉(zhuǎn)讓于乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條：集資房的基本情況甲方單位集資房坐落于;房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米。第二條：房屋的價(jià)格及過戶稅費(fèi)承擔(dān)1.甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)為：人民幣_(tái)____元（大寫）2.甲乙雙方協(xié)商一致，雙方交易過戶稅費(fèi)全由乙方承擔(dān)。第三條：付款方式經(jīng)雙方協(xié)商一致付款方式選擇分期付款：（1）乙方在本協(xié)議簽訂后即向甲方支付定金萬（房屋總價(jià)款的%）;（2）待甲方實(shí)際向乙方交付房屋后日內(nèi)，乙方向甲方支付房款萬（房屋總價(jià)款的%）;（3）剩余房款乙方應(yīng)在甲方配合其過戶完畢后日付清。第四條、集資房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位及相關(guān)部門的要求，及時(shí)辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的物權(quán)，因其疏忽和懈怠導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)的應(yīng)視為甲方根本違約，甲方應(yīng)當(dāng)按照違約時(shí)交易房屋市場(chǎng)價(jià)賠償乙方損失，第五條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1.房屋交付若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。2.產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下。3、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。第六條資料交接在本合同簽署時(shí)，甲方必須將與集資房相關(guān)的合同、收據(jù)、發(fā)票、等資料原件交由乙方保存，乙方出具簽收清單。第七條、甲方違約責(zé)任1.甲方逾期交房的違約責(zé)任出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過____日，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行（起算基準(zhǔn)日為單位實(shí)際向甲方交付房屋的時(shí)間）;（2）逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之，日起_____天內(nèi)退還全部已付款，并按合同總價(jià)款款的30%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本單位實(shí)際向甲方交付房屋的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2.甲方拒絕配合乙方辦理過戶的違約責(zé)任協(xié)議履行中，甲方擅自終止合同，拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)合同總價(jià)款30%的違約責(zé)任，因此所產(chǎn)生的律師費(fèi)也應(yīng)由甲方承擔(dān)（律師費(fèi)不包含在本條所規(guī)定的違約金里面）。第八條乙方違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。（3）本條中的逾期應(yīng)付款指按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第九條、聲明及保證1.鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意（包括但不限于交易房屋所有共有權(quán)人），甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。2.甲方對(duì)將來房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)及其他影響合同履行的因素具有合理預(yù)期，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法實(shí)際履行（乙方無法實(shí)際取得房屋物權(quán)）。甲方同意按照導(dǎo)致合同無法履行事由發(fā)生時(shí)交易房屋的市場(chǎng)價(jià)賠償乙方的損失。3.甲方聲明本合同的簽署是其真實(shí)意思表示，為保證合同的履行，甲方自愿提供位于建筑面積為平方米（房產(chǎn)證號(hào)，土地證號(hào)：）為本合同的履行提供擔(dān)保，如因自己違約，愿賠償因此給甲方造成的所有損失。第十條、協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_____天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條、爭(zhēng)議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。第十二條、補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十三條協(xié)議的效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方：_____乙方：_____（簽字并捺手?。ê炞植⑥嗍钟。┥砩矸葑C號(hào)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日____年____月____日附件一：聲明本人單位集資登記在本人名下賣給的集資房系我和（身份證號(hào)）的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，本人在此聲明確認(rèn)該房產(chǎn)再無其他共有權(quán)人，且在處分轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)征得了我愛人的同意。特此聲明。聲明人：____年____月____日共有權(quán)人我對(duì)聲明人的上述聲的真實(shí)性明予以確認(rèn)。共有權(quán)人：____年____月____日單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書常用版（七）甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將隆林縣街號(hào)）集資套房（四房?jī)蓮d，共133M2）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方保證將套房完整轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方應(yīng)一次性付清購(gòu)房款合人民幣壹拾肆萬貳仟捌圓元正（￥：142800元）才擁有房屋所有權(quán)。二、甲方在收到乙方的購(gòu)房款后，保證將房屋完全交給乙方。甲方今后應(yīng)給乙方提供房屋的過戶、辦理房產(chǎn)證等合法手續(xù)。三、購(gòu)房前所使用的水、電費(fèi)應(yīng)由甲方支付。四、因本合同或履行本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定賠償損失;若甲方違反，甲方應(yīng)將購(gòu)房款完全退回給乙方并賠償給乙方損失叁萬元正;若乙方違反，甲方只退回購(gòu)房款壹拾壹萬貳仟捌元正給乙方并收回房屋所用權(quán)。五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日公證人：?jiǎn)挝患Y房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書常用版（八）賣方（甲方）：聯(lián)系方式：買方（乙方）：聯(lián)系方式：賣方公證人（甲方公證人）：聯(lián)系方式：買方公證人（乙方公證人）：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本狀況甲方所售房屋位于（路號(hào)），號(hào)樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。1、甲方自愿將房屋出售給乙方;2、乙方自愿購(gòu)買上述房屋;3、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索;4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國(guó)合法公民，且對(duì)該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)清楚明確。第二條：房屋價(jià)格甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為（人民幣）元整（大寫：_____元整）。該價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日，將房屋總價(jià)款元人民幣一次性全部付清，甲方同時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施（包含儲(chǔ)藏室）移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預(yù);2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費(fèi)用應(yīng)由方在辦理過戶手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門交付;3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān);4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān)（各項(xiàng)費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用）。5、合同簽訂當(dāng)日，乙方需在甲方的協(xié)助下對(duì)房屋及其附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，完成上述各項(xiàng)后，雙方簽署交付單，確認(rèn)完成交付;6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時(shí)間，合同雙方對(duì)此已有清醒認(rèn)識(shí)，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費(fèi)用的增減以及房?jī)r(jià)波動(dòng)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，合同雙方已有清醒認(rèn)識(shí)，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;3、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對(duì)房屋現(xiàn)有狀況（指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等）做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時(shí)，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用（各項(xiàng)費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用），轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;5、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時(shí)解決上述問題，由于甲方個(gè)人原因致使房產(chǎn)不能