店鋪認購合同

店鋪認購合同合同編號：__________法定名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________法定名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對外拓展業(yè)務(wù)，乙方愿意認購甲方店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店鋪認購事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.1店鋪名稱：________________1.2店鋪地址：________________1.3店鋪面積：________________1.4店鋪業(yè)態(tài)：________________1.5店鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、認購金額及支付方式2.1乙方同意按照甲方規(guī)定的金額認購店鋪，認購金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將認購金額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的認購金額，包括但不限于店鋪租金、押金、裝修費用等。三、店鋪經(jīng)營及管理3.1乙方按照甲方提供的店鋪經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信守信，維護甲方聲譽。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進行經(jīng)營管理，確保店鋪服務(wù)質(zhì)量。四、店鋪權(quán)益及轉(zhuǎn)讓4.1乙方在店鋪租賃期限內(nèi)，享有店鋪經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方在店鋪租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。5.3本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃店鋪，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定支付認購金額，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪認購合同2.店鋪租賃合同3.店鋪經(jīng)營范圍及管理規(guī)范4.甲方銀行賬戶信息5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.法定代表人身份證明復(fù)印件7.授權(quán)代表授權(quán)書8.店鋪業(yè)態(tài)說明9.店鋪地址證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付認購金額，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照約定經(jīng)營管理店鋪，導(dǎo)致店鋪服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.法定名稱：指依法注冊成立的企業(yè)的名稱。2.法定代表人：指企業(yè)法人的法定代表人。3.認購金額：指乙方按照甲方規(guī)定的金額購買店鋪的權(quán)益。4.店鋪租賃期限：指店鋪租賃合同約定的租賃期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付認購金額：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，督促乙方盡快支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方改變店鋪用途：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)原狀，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違法行為，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并報告相關(guān)部門處理。4.乙方轉(zhuǎn)讓店鋪權(quán)益：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如乙方拒絕協(xié)商，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方經(jīng)營管理不善：甲方應(yīng)要求乙方整改，如乙方整改不到位，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方拓展業(yè)務(wù)，需要對外出售店鋪權(quán)益。2.乙方希望購買店鋪權(quán)益，開展