城市燃?xì)飧脑觳疬w合同

城市燃?xì)飧脑觳疬w合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷改造的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及房屋狀況1.1甲方擬對__________地進(jìn)行城市燃?xì)飧脑?，范圍?nèi)涉及乙方房屋，建筑面積為____平方米。1.2乙方房屋的結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為乙方房屋拆遷的補(bǔ)償款。2.3甲方負(fù)責(zé)將乙方的天然氣管道接入新建的燃?xì)夤艿老到y(tǒng)，確保乙方正常使用。第三條拆遷期限3.1甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成拆遷工作。3.2如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限延長，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為補(bǔ)償款的____%。4.3乙方未按照約定時(shí)間搬離拆遷范圍的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為補(bǔ)償款的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.拆遷范圍內(nèi)的地形圖4.拆遷范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)圖5.天然氣管道接入方案6.拆遷補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)及相關(guān)政策文件7.違約金計(jì)算依據(jù)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的拆遷期限內(nèi)支付全部拆遷補(bǔ)償款。2.乙方未按照約定時(shí)間搬離拆遷范圍：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷。3.甲方未按照約定完成天然氣管道改造：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的拆遷期限內(nèi)完成天然氣管道改造工作。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指負(fù)責(zé)對乙方房屋進(jìn)行拆遷的一方。2.被拆遷方：指擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，需接受拆遷的一方。3.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致乙方失去房屋及土地使用權(quán)，甲方給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.天然氣管道改造：指將乙方的天然氣管道接入新建的燃?xì)夤艿老到y(tǒng)的工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付補(bǔ)償款。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。2.問題：乙方拖延搬離拆遷范圍解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方按時(shí)搬離。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定完成天然氣管道改造解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方按時(shí)完成改造。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市燃?xì)飧脑旃こ讨猩婕暗牟疬w事宜。2.甲方為政府部門或其下屬單位，乙