建筑學(xué)校租賃合同樣本

建筑學(xué)校租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備出租給乙方使用。1.2乙方租賃的建筑物面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。租金每半年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場(chǎng)情況由雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑學(xué)校租賃合同樣本2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備清單8.租賃物維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能履行合同約定的義務(wù)，如提供不符合租賃目的的租賃物，未能按時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物等。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金，未能合理使用租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物給第三方等。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)本合同的約定和中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于一定目的的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.租賃物：指出租方提供給承租方使用的建筑物、設(shè)施和設(shè)備等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合租賃目的或存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合租賃目的且無瑕疵。如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。雙方也可協(xié)商延期支付或分期支付。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景