二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包商居民服務(wù)擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包商居民服務(wù)擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包商信息2.2居民服務(wù)擔(dān)保方信息3.項(xiàng)目范圍與目標(biāo)3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目里程碑6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施7.資金管理7.1資金支付方式7.2資金支付時(shí)間8.權(quán)利與義務(wù)8.1承包商的權(quán)利與義務(wù)8.2居民服務(wù)擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1承包商違約責(zé)任9.2居民服務(wù)擔(dān)保方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化。1.1.2“承包商”指承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的乙方。1.1.3“居民服務(wù)擔(dān)保方”指提供居民服務(wù)擔(dān)保的甲方。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指本合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)及居民服務(wù)相關(guān)的工作。1.1.5“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的服務(wù)質(zhì)量、安全、效率等方面的標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1承包商信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2居民服務(wù)擔(dān)保方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目范圍與目標(biāo)3.1項(xiàng)目范圍3.1.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)布線、智能監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等。3.1.2居民服務(wù)系統(tǒng)開發(fā)，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)活動、家政服務(wù)等。3.1.3智能化應(yīng)用推廣，包括但不限于智能家居、智能停車等。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2提供優(yōu)質(zhì)的居民服務(wù)，提升居民生活質(zhì)量。3.2.3實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理現(xiàn)代化，提高社區(qū)管理效率。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1承包商負(fù)責(zé)智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與安裝。4.1.2承包商負(fù)責(zé)居民服務(wù)系統(tǒng)的開發(fā)與維護(hù)。4.1.3承包商負(fù)責(zé)智能化應(yīng)用的推廣與培訓(xùn)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。4.2.2居民服務(wù)系統(tǒng)功能完善，操作簡便，響應(yīng)速度快。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1.1項(xiàng)目啟動：_______5.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：_______5.1.3居民服務(wù)系統(tǒng)開發(fā)：_______5.1.4智能化應(yīng)用推廣：_______5.1.5項(xiàng)目驗(yàn)收：_______5.2項(xiàng)目里程碑5.2.1每個(gè)階段完成時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行階段性驗(yàn)收。5.2.2階段性驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下一階段工作。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與安裝質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2居民服務(wù)系統(tǒng)功能完善，運(yùn)行穩(wěn)定，安全可靠。6.2質(zhì)量控制措施6.2.1承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.2.2居民服務(wù)擔(dān)保方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.2.3雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.權(quán)利與義務(wù)8.1承包商的權(quán)利與義務(wù)8.1.1按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)與安裝工作。8.1.2保證項(xiàng)目質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.1.3按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，接受居民服務(wù)擔(dān)保方的監(jiān)督和檢查。8.1.4遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2居民服務(wù)擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1對承包商的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行。8.2.2及時(shí)支付承包商按照合同約定的款項(xiàng)。8.2.3協(xié)助承包商解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。8.2.4對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。9.違約責(zé)任9.1承包商違約責(zé)任9.1.1若承包商未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一天應(yīng)支付合同總金額的0.5%作為違約金。9.1.2若承包商提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無償進(jìn)行整改，直至滿足要求。9.1.3若承包商違反合同約定，造成居民服務(wù)擔(dān)保方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2居民服務(wù)擔(dān)保方違約責(zé)任9.2.1若居民服務(wù)擔(dān)保方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一天應(yīng)支付未付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。9.2.2若居民服務(wù)擔(dān)保方違反合同約定，造成承包商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議通知。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2居民服務(wù)擔(dān)保方支付首期款項(xiàng)。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目按合同約定完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式修改合同內(nèi)容。12.1.2修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表13.3附件三：質(zhì)量保證書13.4附件四：付款計(jì)劃14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照中華人民共和國法律解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括介入目的、介入內(nèi)容、介入方式等。15.3.2雙方共同邀請第三方介入，并簽署三方協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4.2第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，對于第三方職責(zé)范圍外的事務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在三方協(xié)議中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等。16.2責(zé)任限額的計(jì)算16.2.1責(zé)任限額按照合同總金額的一定比例確定，如合同總金額的5%。16.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與承包商的劃分17.1.1第三方對承包商的監(jiān)督和檢查工作，不應(yīng)影響承包商的正常施工和管理。17.1.2承包商應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和檢查工作。17.2第三方與居民服務(wù)擔(dān)保方的劃分17.2.1第三方對居民服務(wù)擔(dān)保方的服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督，不應(yīng)影響居民服務(wù)擔(dān)保方的決策。17.2.2居民服務(wù)擔(dān)保方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.3第三方與居民用戶的劃分17.3.1第三方對居民用戶的反饋進(jìn)行收集和分析，不應(yīng)侵犯居民用戶的隱私。17.3.2居民用戶有權(quán)向第三方提出意見和建議。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在三方協(xié)議中明確。18.1.2第三方介入期間，合同中其他各方的權(quán)利和義務(wù)不變。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公平、公正和透明。18.2.2第三方介入不應(yīng)影響合同履行效率和質(zhì)量。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。19.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)建設(shè)及居民服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。附件說明：本附件為合同的核心附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果。附件說明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。3.附件三：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出質(zhì)量保證措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各階段的付款金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：本附件用于規(guī)范付款流程，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的規(guī)則和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.附件八：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出不可抗力事件的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理措施等。附件說明：本附件用于明確不可抗力事件的處理規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包商未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或提供服務(wù)。居民服務(wù)擔(dān)保方未按時(shí)支付款項(xiàng)。第三方未履行三方協(xié)議約定的職責(zé)。雙方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對合同履行的影響。違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：承包商未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一天應(yīng)支付合同總金額的0.5%作為違約金。居民服務(wù)擔(dān)保方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一天應(yīng)支付未付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。第三方未履行三方協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包商居民服務(wù)擔(dān)保合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同有效期第二章項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)第三章承包商資格及義務(wù)3.1承包商資格要求3.2承包商義務(wù)3.3質(zhì)量保證第四章居民服務(wù)內(nèi)容4.1居民服務(wù)項(xiàng)目概述4.2居民服務(wù)具體內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)時(shí)間第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款進(jìn)度及時(shí)間第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3履行過程中的變更6.4監(jiān)督與檢查第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同附件10.1服務(wù)清單10.2技術(shù)規(guī)范10.3質(zhì)量保證書10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止的程序第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理第十四章合同附件14.1服務(wù)清單14.2技術(shù)規(guī)范14.3質(zhì)量保證書14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包商居民服務(wù)擔(dān)保合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（居民服務(wù)需求方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承包商）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)中的居民服務(wù)承包關(guān)系，確保居民服務(wù)質(zhì)量和滿意度，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景_______2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的目標(biāo)是建設(shè)一個(gè)智慧、便捷、舒適的社區(qū)環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。2.3項(xiàng)目范圍（1）社區(qū)信息化建設(shè)；（2）社區(qū)環(huán)境維護(hù)；（3）社區(qū)文化活動；（4）社區(qū)安全保障；（5）其他居民需求服務(wù)。2.4項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)_______第三章承包商資格及義務(wù)3.1承包商資格要求（1）具備獨(dú)立法人資格；（2）具備相應(yīng)的資質(zhì)證書；（4）具備履行合同所需的技術(shù)、設(shè)備和管理能力。3.2承包商義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的居民服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任；（4）按照合同要求，按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目；（5）接受甲方監(jiān)督和檢查。第四章居民服務(wù)內(nèi)容4.1居民服務(wù)項(xiàng)目概述（1）社區(qū)信息化建設(shè)；（2）社區(qū)環(huán)境維護(hù)；（3）社區(qū)文化活動；（4）社區(qū)安全保障；（5）其他居民需求服務(wù)。4.2居民服務(wù)具體內(nèi)容詳見附件一《居民服務(wù)清單》。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。4.4服務(wù)時(shí)間詳見附件三《服務(wù)時(shí)間安排》。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為____元。5.2費(fèi)用構(gòu)成詳見附件四《費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)》。5.3支付方式（1）甲方按季度支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）支付比例為合同總額的_____%；（3）支付時(shí)間：每個(gè)季度首月____日前。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限本合同履行期限為____年。6.2合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行居民服務(wù)內(nèi)容。6.3履行過程中的變更（1）如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，未履行或未按時(shí)履行合同義務(wù)；（2）甲方有權(quán)解除合同，如乙方存在嚴(yán)重違約行為；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。7.3解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供居民服務(wù)或服務(wù)不符合約定的；（2）乙方違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用的；（3）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或居民個(gè)人信息的；（5）乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的。8.2違約責(zé)任（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提出爭議一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，要求解決爭議；（2）收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)后的____日內(nèi)繼續(xù)協(xié)商；（4）協(xié)商未果的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十章合同附件10.1服務(wù)清單詳見附件一《居民服務(wù)清單》。10.2技術(shù)規(guī)范詳見附件二《技術(shù)規(guī)范》。10.3質(zhì)量保證書詳見附件三《質(zhì)量保證書》。10.4其他相關(guān)文件詳見附件四《其他相關(guān)文件》。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件詳見第七章第七節(jié)。12.2合同終止條件詳見第七章第七節(jié)。12.3解除與終止的程序詳見第七章第七節(jié)。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行的情況。13.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。第十四章合同附件14.1服務(wù)清單詳見附件一《居民服務(wù)清單》。14.2技術(shù)規(guī)范詳見附件二《技術(shù)規(guī)范》。14.3質(zhì)量保證書詳見附件三《質(zhì)量保證書》。14.4其他相關(guān)文件詳見附件四《其他相關(guān)文件》。甲方（居民服務(wù)需求方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承包商）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策說明：甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行總體決策，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并確保項(xiàng)目實(shí)施符合甲方要求。1.2甲方監(jiān)督與評估說明：甲方有權(quán)對乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評估，并及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展。1.3甲方提供必要資源說明：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目實(shí)施所需的必要資源，包括但不限于場地、設(shè)備、信息等。乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資源，并確保資源的安全和有效利用。1.4甲方組織居民參與說明：甲方應(yīng)組織居民參與項(xiàng)目實(shí)施，包括但不限于意見征集、滿意度調(diào)查等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展相關(guān)工作，確保居民參與的有效性和積極性。1.5甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣工作，包括但不限于社區(qū)公告、媒體宣傳等。乙方應(yīng)提供必要的宣傳材料和配合宣傳活動的開展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施工作，包括但不限于服務(wù)提供、進(jìn)度控制、費(fèi)用管理等。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，并提供必要的支持。2.2乙方制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)認(rèn)可并監(jiān)督乙方執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)說明：乙方應(yīng)對參與項(xiàng)目的人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行合同所需的專業(yè)技能和服務(wù)意識。2.4乙方負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備維護(hù)指導(dǎo)和資源。2.5乙方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展說明：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于工作進(jìn)度、費(fèi)用使用、問題解決等。甲方應(yīng)關(guān)注匯報(bào)內(nèi)容，并提供必要的反饋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。3.3第三方中介監(jiān)督權(quán)限說明：第三方中介有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)提供、進(jìn)度控制、費(fèi)用管理等。乙方應(yīng)接受第三方中介的監(jiān)督。3.4第三方中介爭議解決說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解不成，第三方中介應(yīng)將爭議提交仲裁或訴訟解決。3.5第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.居民服務(wù)清單2.技術(shù)規(guī)范3.質(zhì)量保證書4.其他相關(guān)文件5.第三方中介資質(zhì)證明6.中介費(fèi)用明細(xì)7.第三方中介監(jiān)督報(bào)告8.甲方提供資源清單9.乙方人員培訓(xùn)計(jì)劃10.乙方設(shè)備維護(hù)記錄11.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告12.項(xiàng)目費(fèi)用使用明細(xì)13.第三方中介調(diào)解記錄14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供居民服務(wù)或服務(wù)不符合約定的。認(rèn)定：甲方根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、居民反饋等證據(jù)，確認(rèn)乙方服務(wù)不符合約定。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用的。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方變更服務(wù)內(nèi)容或提高費(fèi)用，且未經(jīng)甲方同意。3.違約行為：乙方未按合同約定支付費(fèi)用的。認(rèn)定：甲方在支付期限屆滿后，乙方未支付相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或居民個(gè)人信息的。認(rèn)定：甲方證實(shí)乙方泄露了商業(yè)秘密或居民個(gè)人信息。5.違約行為：乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的。認(rèn)定：甲方提供相關(guān)法律法規(guī)和損失證據(jù)，確認(rèn)乙方違法行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：爭議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，對爭議進(jìn)行調(diào)解和裁決。4.訴訟：爭議雙方通過法院審理解決爭議。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方根據(jù)合同約定，要求乙方進(jìn)行整改，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：費(fèi)用使用不透明。解決辦法：甲方要求乙方定期提交費(fèi)用使用明細(xì)，并接受審計(jì)。4.問題：第三方中介調(diào)解不成功。解決辦法：雙方可申請仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.居民服務(wù)外包合同。3.承包商與居民服務(wù)需求方之間的合作。4.第三方中介參與的項(xiàng)目管理。5.合同糾紛解決機(jī)制的應(yīng)用。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包商居民服務(wù)擔(dān)保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包商）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升居民生活質(zhì)量、促進(jìn)社會和諧的重要舉措。為滿足居民日益增長的物質(zhì)文化需求，甲方?jīng)Q定在2025年度開展智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）承包商：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工、安裝、調(diào)試等任務(wù)的單位。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指在社區(qū)范圍內(nèi)，通過信息化手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、社會管理等方面的智能化升級。（2）居民服務(wù)擔(dān)保：指承包商在合同履行過程中，為保障居民利益，對社區(qū)居民提供相應(yīng)服務(wù)的承諾。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、場地、水電等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)保證施工過程中，不損害居民利益，對社區(qū)居民提供必要的服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全部完工并驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在指定地點(diǎn)進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工、安裝、調(diào)試等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全部完工并驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、人工費(fèi)用、施工機(jī)械使用費(fèi)用等。（2）安裝費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試費(fèi)用等。（3）服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于居民服務(wù)系統(tǒng)的開發(fā)、維護(hù)、升級費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在乙方完成合同約定的工作進(jìn)度后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。（3）竣工結(jié)算款：在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全部完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付剩余的80%款項(xiàng)。（4）保修金：在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定支付保修金。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每個(gè)工作階段完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。（4）保修金：在保修期滿后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。7.4支付條款甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。（2）甲方未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成合同約定的工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。（2）乙方未按照合同約定提供居民服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償居民因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、維修、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)方案、商業(yè)秘密、居民個(gè)人信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，以減輕損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目后，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的品牌使用權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場地、水電等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成工程進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承包商）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________其他相關(guān)方：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算及工程量清單。3.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表。4.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目居民服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)承諾。6.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。7.甲乙雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。未按照合同約定提供施工條件的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成合同約定的工程進(jìn)度，認(rèn)定乙方違約。未按照合同約定提供居民服務(wù)，認(rèn)定乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，