城市商業(yè)街零售店鋪?zhàn)赓U合同

城市商業(yè)街零售店鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________城市商業(yè)街零售店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市商業(yè)街零售店鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積2.店鋪的建筑面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，每年共計(jì)__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及經(jīng)營范圍1.乙方須按照甲方提供的店鋪情況進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.乙方經(jīng)營范圍為__________（具體經(jīng)營范圍），如需擴(kuò)大經(jīng)營范圍，應(yīng)提前征得甲方書面同意。六、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個租賃期間。2.乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。八、合同的解除和終止1.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方逾期未交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回店鋪，并要求乙方支付逾期使用費(fèi)。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。2.甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.店鋪設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.店鋪交接確認(rèn)書8.店鋪交還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施，視為違約。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，視為違約。4.乙方未辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，視為違約。5.乙方逾期未交還店鋪及附屬設(shè)施，視為違約。6.甲方未按約定提供店鋪及設(shè)施，視為違約。7.甲方未按約定維修保養(yǎng)店鋪設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用店鋪的時間段。6.經(jīng)營范圍：指承租方在店鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)要求賠償。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理，如乙方不辦理，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方逾期未交還店鋪及附屬設(shè)施：甲方有權(quán)采取必要措施收回店鋪，并要求乙方支付逾期使用費(fèi)。6.甲方未按約定提供店鋪及設(shè)施：要求甲方盡快提供，如甲方不提供，甲方有權(quán)解除合同。7.甲方未按約定維修保養(yǎng)店鋪設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，如甲方不承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市商業(yè)街零售店鋪?zhàn)赓U。2.乙方經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。3.租賃期限為固定時間段。4.