房產(chǎn)交易定金意向書

房產(chǎn)交易定金意向書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：____________________2.房產(chǎn)地址：____________________3.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________4.房產(chǎn)面積：____________________平方米5.房產(chǎn)用途：____________________6.房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________二、交易金額及支付方式1.交易金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為對(duì)甲方承諾購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方支付定金后，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商并簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。三、定金退還及扣除條件1.若乙方按約定時(shí)間履行購買標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的定金。2.若乙方未按約定時(shí)間履行購買標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.若甲方未按約定時(shí)間履行出售標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。四、合同的解除和終止1.在本意向書有效期內(nèi)，任何一方未履行或違反本意向書項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致本意向書無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本意向書。五、爭議解決1.本意向書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本意向書約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本意向書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______天。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方授權(quán)代表（簽名）：______________乙方授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.乙方未履行購買標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間履行出售標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，視為違約。4.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的人。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本意向書項(xiàng)下甲方愿意出售的房產(chǎn)。3.定金：指乙方為保證履行購買義務(wù)而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決。2.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付或更換房產(chǎn)。3.房產(chǎn)信息不真實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。4.遇到不可抗力情況：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可解除或終止合同。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售名下房產(chǎn)。2.乙方作為購買方，愿意購買