2024年店面商鋪?zhàn)赓U合同

2024年店面商鋪?zhàn)赓U合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，達(dá)成如下條款：

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于____________門面房出租給乙方用于經(jīng)營____________。

2.該門面建筑面積共_______平方米。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金和租金交納期限

1.租金為人民幣_______元整(￥_________元)/月，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳付。逾期未付，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。

2.在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納保證金人民幣________元整(￥________元)。租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并由乙方交清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租的房屋權(quán)不受第三者任何形式的侵占。

4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

4.按本協(xié)議約定按時(shí)交納租金。

5.經(jīng)營過程中，乙方與第三者發(fā)生糾紛打架斗毆時(shí)，甲方有責(zé)任進(jìn)行調(diào)解和解決，但不能影響門面的正常營業(yè)。

6.乙方需遵守物業(yè)所有規(guī)章制度，乙方在未違反且交清所有費(fèi)用的情況下有權(quán)正常營業(yè)。

7.乙方承租后經(jīng)營過程中，不得無故停業(yè)，如確屬不可抗力或政府禁止經(jīng)營的除外。如中途無故停業(yè)達(dá)7天以上或在不到一個(gè)月內(nèi)停業(yè)二次以上(無特殊情況)，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，保證金不予退還。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方不得隨意變更或解除。任何一方需變更或解除合同時(shí)，須與對方協(xié)商一致，并辦理解除租賃合同的手續(xù)。

2.因不可抗力的因素導(dǎo)致合同無法履行的，予以解除。

八、違約責(zé)任及賠償

1.甲、乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。

2.甲、乙雙方協(xié)商一致可提前解除本合同。

3.如乙方逾期支付租金超過七天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。

4.違約金和賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)支付給對方。逾期則視為違約。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、盛市有關(guān)規(guī)定及本合同的相關(guān)條款。

2.本合同一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.雙方商定的其它事項(xiàng)：____________________________________

甲方代表：____________________乙方代表：____________________

身份證號：____________________身份證號：____________________

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