住宅小區(qū)工程施工合同(2024版)

編號(hào)：__________住宅小區(qū)工程施工合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

住宅小區(qū)工程施工合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（監(jiān)理方）名稱及聯(lián)系方式1.4術(shù)語定義第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章：合同條款3.1合同簽訂3.2合同履行3.3合同變更3.4合同解除3.5違約責(zé)任第四章：施工內(nèi)容與要求4.1施工范圍4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工工藝4.4施工時(shí)間第五章：工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間第六章：工程款項(xiàng)及支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3工程進(jìn)度款支付比例6.4尾款支付條件第七章：施工方的義務(wù)與責(zé)任7.1施工方的施工義務(wù)7.2施工方的安全責(zé)任7.3施工方的質(zhì)量責(zé)任7.4施工方的保修責(zé)任第八章：監(jiān)理方的義務(wù)與責(zé)任8.1監(jiān)理方的監(jiān)督義務(wù)8.2監(jiān)理方的報(bào)告義務(wù)8.3監(jiān)理方的協(xié)調(diào)義務(wù)8.4監(jiān)理方的保密責(zé)任第九章：甲方與丙方的溝通與協(xié)作9.1甲方與丙方的溝通渠道9.2甲方與丙方的協(xié)調(diào)機(jī)制9.3甲方與丙方的信息共享9.4甲方與丙方的現(xiàn)場(chǎng)辦公第十章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除后的處理第十二章：其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力12.4法律適用第十三章：附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3工程量清單13.4相關(guān)法律法規(guī)第十四章：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力14.4合同的修訂版本合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱：_________，聯(lián)系方式：_________1.2乙方（施工方）名稱：_________，聯(lián)系方式：_________1.3丙方（監(jiān)理方）名稱：_________，聯(lián)系方式：_________1.4術(shù)語定義：1.4.1甲方：指合同約定的住宅小區(qū)業(yè)主或其合法代表。1.4.2乙方：指合同約定的施工單位，負(fù)責(zé)工程的施工。1.4.3丙方：指合同約定的監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。1.4.4工程：指合同約定的住宅小區(qū)內(nèi)指定的施工項(xiàng)目。1.4.5施工進(jìn)度：指工程施工的計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際完成情況。1.4.6工程質(zhì)量：指工程施工滿足設(shè)計(jì)文件、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的能力。第二章：工程概況2.1工程名稱：_________2.2工程地點(diǎn)：_________2.3工程規(guī)模：_________2.4工程預(yù)算：_________第三章：合同條款3.1合同簽訂：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。3.2合同履行：各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3合同變更：合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.4合同解除：合同解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.5違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四章：施工內(nèi)容與要求4.1施工范圍：包括但不限于_________4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照_________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.3施工工藝：采用_________工藝進(jìn)行施工。4.4施工時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行施工。第五章：工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序：工程完成后，由丙方組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照_________進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收時(shí)間：工程完成后_________天內(nèi)進(jìn)行。第六章：工程款項(xiàng)及支付6.1款項(xiàng)支付方式：_________6.2款項(xiàng)支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度進(jìn)行支付。6.3工程進(jìn)度款支付比例：_________6.4尾款支付條件：工程驗(yàn)收合格后支付。第七章：施工方的義務(wù)與責(zé)任7.1施工方的施工義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。7.2施工方的安全責(zé)任：確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生。7.3施工方的質(zhì)量責(zé)任：對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程滿足設(shè)計(jì)要求。7.4施工方的保修責(zé)任：工程驗(yàn)收合格后，按合同約定提供保修服務(wù)。第八章：監(jiān)理方的義務(wù)與責(zé)任8.1監(jiān)理方的監(jiān)督義務(wù)：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。8.2監(jiān)理方的報(bào)告義務(wù)：定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展、質(zhì)量情況及存在問題。8.3監(jiān)理方的協(xié)調(diào)義務(wù)：協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，解決施工過程中的矛盾和問題。8.4監(jiān)理方的保密責(zé)任：對(duì)合同及工程相關(guān)的保密信息予以保密。第九章：甲方與丙方的溝通與協(xié)作9.1甲方與丙方的溝通渠道：通過電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。9.2甲方與丙方的協(xié)調(diào)機(jī)制：定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工過程中的問題。9.3甲方與丙方的信息共享：共享工程進(jìn)展、質(zhì)量情況、安全狀況等信息。9.4甲方與丙方的現(xiàn)場(chǎng)辦公：必要時(shí)，甲方與丙方共同現(xiàn)場(chǎng)辦公，協(xié)調(diào)解決問題。第十章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。10.4爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____天內(nèi)提出，超過該時(shí)效視為放棄爭(zhēng)議。第十一章：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.4合同解除后的處理：按照合同約定處理工程尾款、保修等相關(guān)事項(xiàng)。第十二章：其他約定12.1保密條款：各方對(duì)合同及工程相關(guān)的保密信息予以保密。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：各方尊重并保護(hù)彼此在合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，各方根據(jù)情況協(xié)商解決。12.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：附件13.1工程設(shè)計(jì)文件：詳見附件一。13.2施工圖紙：詳見附件二。13.3工程量清單：詳見附件三。13.4相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件四。第十四章：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.2合同的保管：各方自行保管合同副本，以備不時(shí)之需。14.3合同的復(fù)印件效力：合同復(fù)印件具有同等法律效力。14.4合同的修訂版本：合同的修訂版本應(yīng)以書面形式并由各方簽字蓋章確認(rèn)。甲方（業(yè)主）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（施工方）簽字：_________日期：____年__月__日丙方（監(jiān)理方）簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求采購材料。若乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2工程變更審批：甲方提出工程變更需求時(shí)，應(yīng)提前向乙方和丙方通知，并經(jīng)過丙方審核。若變更涉及合同價(jià)款調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。1.3工期延誤責(zé)任：若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付延期期間的誤工費(fèi)。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。1.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面提出更高的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方提出的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程質(zhì)量符合要求。1.5保修服務(wù)：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供____年的保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。若乙方未能在保修期內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，制定合理的施工方案，并在施工前向甲方和丙方報(bào)告。若乙方未提前報(bào)告，甲方和丙方有權(quán)要求乙方調(diào)整施工方案。2.2工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方和丙方了解工程進(jìn)展情況。若乙方未能按時(shí)報(bào)告，甲方和丙方有權(quán)要求乙方支付逾期報(bào)告的違約金。2.3工程質(zhì)量保障：乙方應(yīng)采取有效措施保障工程質(zhì)量，確保工程滿足設(shè)計(jì)文件和合同要求。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。2.4安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保工程施工安全。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償責(zé)任。2.5乙方更換施工隊(duì)伍：乙方如需更換施工隊(duì)伍，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并經(jīng)過甲方和丙方同意。未經(jīng)甲方和丙方同意，乙方不得擅自更換施工隊(duì)伍。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同要求。3.2第三方中介的監(jiān)督報(bào)告：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程進(jìn)展、質(zhì)量情況、安全狀況等。若第三方中介未能按時(shí)提交報(bào)告，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付逾期報(bào)告的違約金。3.3第三方中介的協(xié)調(diào)作用：第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，解決施工過程中的矛盾和問題。若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介對(duì)合同及工程相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給無關(guān)第三方。3.5第三方中介的更換：若甲方和乙方認(rèn)為第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，有權(quán)要求更換第三方中介。第三方中介的更換需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.相關(guān)法律法規(guī)5.材料供應(yīng)商名單6.工程變更記錄7.工期延誤證明8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保修服務(wù)承諾10.安全生產(chǎn)措施11.施工隊(duì)伍更換申請(qǐng)12.工程監(jiān)督報(bào)告13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供保修服務(wù)，視為違約。4.甲方未按約定支付材料費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地，視為違約。6.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，視為違約。7.第三方中介未按約定提供監(jiān)督報(bào)告，視為違約。8.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)甲方、乙方關(guān)系，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定的完成時(shí)間。3.保修服務(wù)：指工程驗(yàn)收合格后，乙方提供的工程質(zhì)量問題修復(fù)服務(wù)。4.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助甲方、乙方履行合同的監(jiān)理單位。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度款支付問題：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款，若甲方拖延支付，乙方可以書面形式催促，必要時(shí)可以暫停施工。2.工程質(zhì)量問題：若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，丙方應(yīng)立即要求乙方整改，必要時(shí)可以要求乙方拆除重做。3.工期延誤問題：若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。4