2024場(chǎng)地和房屋租賃合同范本

編號(hào)：__________2024場(chǎng)地和房屋租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024場(chǎng)地和房屋租賃合同范本合同目錄第一章：前言1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的性質(zhì)和范圍1.3租賃合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1場(chǎng)地的描述2.2房屋的描述第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約第四章：租金和支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用租賃物的規(guī)定5.2維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任第六章：租賃物的維修6.1維修的責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七章：保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知第九章：合同的解除和終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件第十章：違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任10.2違約的賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十二章：一般條款12.1合同的生效12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3通知和送達(dá)第十三章：附錄13.1租賃物的清單13.2租賃合同的附件第十四章：其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件的簽署和日期合同編號(hào)2024001第一章：前言1.1租賃合同的定義：本合同是出租人（甲方）與承租人（乙方）之間就甲方擁有的場(chǎng)地和房屋進(jìn)行租賃的協(xié)議。1.2租賃合同的性質(zhì)和范圍：本合同為定期租賃合同，甲方將場(chǎng)地和房屋出租給乙方使用，乙方按照約定的條件和期限支付租金。1.3租賃合同的法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃物的描述2.1場(chǎng)地的描述：位于________的場(chǎng)地，面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋的描述：位于________的房屋，面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋設(shè)施包括____。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還給甲方。3.3租賃期限的續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用租賃物的規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用。第六章：租賃物的維修6.1維修的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和維修，確保租賃物的正常使用。6.2維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本送達(dá)甲方。第九章：合同的解除和終止9.1解除合同的條件：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2終止合同的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第十章：違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2違約的賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二章：一般條款12.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3通知和送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三章：附錄13.1租賃物的清單：詳見(jiàn)附件一。13.2租賃合同的附件：詳見(jiàn)附件二。第十四章：其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)：無(wú)。14.2附件的簽署和日期：本合同附件由雙方代表于____年__月__日簽署。甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施的更換、房屋的粉刷等。乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻撓。2.甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合乙方正常使用的需要。如因甲方原因?qū)е伦赓U物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。如甲方因特殊情況需要進(jìn)入租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.甲方應(yīng)確保租賃物享有合法的權(quán)益，如土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等。如因甲方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.甲方應(yīng)承擔(dān)因政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌暮贤兏⒔獬蚪K止的風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如租賃物不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方予以改善或調(diào)整。2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用和保管租賃物，確保租賃物的安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用，如員工工資、稅費(fèi)等。6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。如乙方因違法行為導(dǎo)致租賃物被查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于合同的簽訂、租金的收取、租賃物的交付等。如第三方中介未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，如因第三方中介原因?qū)е伦赓U物存在質(zhì)量問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。如甲乙雙方約定由甲方或乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)予以明確。6.第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動(dòng)。如第三方中介因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效或被查處，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同附件3.甲方資質(zhì)證明4.乙方資質(zhì)證明5.第三方中介資質(zhì)證明6.租賃物所有權(quán)證明7.租賃物質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.保險(xiǎn)單據(jù)9.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付租賃物未能保證租賃物的質(zhì)量和安全干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能合理使用和保管租賃物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)3.第三方中介違約行為：未能履行合同約定的義務(wù)干涉甲乙雙方的正常權(quán)益擅自變更合同內(nèi)容未保證租賃物的質(zhì)量和安全三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的場(chǎng)地和房屋。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)措施。6.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)加收滯納金，或解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)