2024四川房產買賣合同標準范文

編號：__________2024四川房產買賣合同標準范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024四川房產買賣合同標準范文合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的成立和生效第二章：房產描述2.1房產基本情況2.2房產權利及限制2.3房產的查看和檢驗第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務第四章：房產價格及支付方式4.1房產價格4.2支付方式及時間第五章：過戶及產權轉移5.1過戶手續(xù)及費用5.2產權轉移的時間和條件第六章：稅費及費用6.1稅費的承擔及支付6.2其他相關費用第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟地點及適用法律第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章：其他約定11.1房產交付及使用11.2附加條款第十二章：附件12.1房產證復印件12.2其他相關文件第十三章：合同的簽署13.1簽署時間和地點13.2簽署人身份證明及授權書第十四章：附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的修訂和補充合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為：1.2合同目的和原則1.2.1甲方同意將擁有的房產出售給乙方；1.2.2乙方同意購買甲方的房產；1.2.3本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同的成立和生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立；1.3.2本合同自房產過戶手續(xù)辦理完畢，產權轉移登記至乙方名下之日起生效。第二章：房產描述2.1房產基本情況2.1.1房產地址：四川省________市（縣）________街道________號；2.1.2房產證號：________________；2.1.3房產面積：____平方米；2.1.4房產類型：____（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）；2.1.5房產現(xiàn)狀：____（如：新建、二手、翻新等）。2.2房產權利及限制2.2.1甲方保證對所售房產擁有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利限制；2.2.2房產存在的一切法律法規(guī)限制和瑕疵，甲方應如實告知乙方；2.2.3房產在合同簽訂之日至過戶手續(xù)辦理完畢期間，甲方應負責房產的保管和安全。2.3房產的查看和檢驗2.3.1乙方有權在合同簽訂前查看和檢驗房產；2.3.2乙方對房產的查看和檢驗，應在甲方協(xié)助下進行；2.3.3乙方對房產的查看和檢驗，應在合同簽訂后____日內完成。第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.1.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛；3.1.2甲方應按照合同約定，辦理房產過戶手續(xù)，并將房產所有權轉移給乙方；3.1.3甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產證原件交付給乙方。3.2買方的權利和義務3.2.1乙方應按照合同約定，支付房產購買價款；3.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)；3.2.3乙方應在合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付價款。第四章：房產價格及支付方式4.1房產價格4.1.1雙方確認房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；4.1.2房產價格包含房產本身價值、裝修費用、附屬設施設備價值等。4.2支付方式及時間4.2.1乙方采取____方式支付房產購買價款；4.2.2乙方應按照合同約定的時間和比例支付價款；4.2.3乙方支付價款后，甲方應出具相應的收款憑證。第五章：過戶及產權轉移5.1過戶手續(xù)及費用5.1.1雙方應共同前往房產登記機構，辦理房產過戶手續(xù)；5.1.2過戶手續(xù)所產生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔；5.1.3雙方應配合房產登記機構完成過戶手續(xù)。5.2產權轉移的時間和條件5.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，產權轉移登記至乙方名下；5.2.2產權轉移的條件為：合同簽訂且乙方支付完畢房產購買價款。第六章：稅費及費用6.1稅費的承擔及支付6.1.1雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費；6.1.2稅費的支付方式和時間，由雙方協(xié)商確定。6.2其他相關費用6.2.1雙方約定的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等；6.2.2其他費用的支付方式和時間，由雙方協(xié)商確定。第八章：違約責任8.1賣方違約責任8.1.1甲方違反合同約定的，應承擔乙方因此所遭受的損失；8.1.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金____元給乙方。8.2買方違約責任8.2.1乙方違反合同約定的，應承擔甲方因此所遭受的損失；8.2.2乙方未按照約定時間支付價款的，應支付違約金____元給甲方。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及適用法律9.2.1雙方同意選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為：____仲裁委員會；9.2.2適用法律為中華人民共和國法律。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件和程序10.2.1合同解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相返還已收款項及財產。第十一章：其他約定11.1房產交付及使用11.1.1房產交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后；11.1.2房產交付后，乙方負責房產的日常維護和管理。11.2附加條款11.2.1雙方約定附加條款如下：11.2.1.1____________________________11.2.1.2____________________________11.2.1.3____________________________第十二章：附件12.1房產證復印件12.1.1甲方應向乙方提供房產證復印件一份；12.1.2乙方應向甲方提供身份證明復印件一份。12.2其他相關文件12.2.1雙方應提供與房產交易相關的其他文件，包括但不限于：12.2.1.1____________________________12.2.1.2____________________________12.2.1.3____________________________第十三章：合同的簽署13.1簽署時間和地點13.1.1本合同于____年____月____日在____市（縣）____街道____號簽署；13.1.2簽署人甲方法定代表人（或授權代表）：____；13.1.3簽署人乙方法定代表人（或授權代表）：____。第十四章：附則14.1合同的解釋和適用14.1.1本合同未盡事宜，應參照國家法律法規(guī)執(zhí)行；14.1.2本合同的未盡事宜，應以雙方協(xié)商一致為準。14.2合同的修訂和補充14.2.1本合同的修訂和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；14.2.2修訂和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________見證人：____________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾房產狀況甲方保證所售房產不存在任何法律糾紛，包括但不限于產權爭議、債務抵押等。甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利限制。1.2甲方配合過戶手續(xù)甲方應承擔辦理過戶手續(xù)所產生的費用，并按照乙方提供的合理要求，提供相關證明文件和資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。1.3甲方交付房產甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的時間和方式交付房產給乙方。房產交付后，甲方不再對房產的一切損失和問題承擔責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付價款乙方應按照合同約定的時間和比例支付價款。若乙方延遲支付價款，應支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的千分之五。2.2乙方配合過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方應承擔過戶手續(xù)所產生的費用，按照甲方提供的合理要求支付。2.3乙方使用和維護房產自房產交付之日起，乙方負責房產的日常維護和管理。乙方應合理使用房產，并按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關的義務。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1中介服務內容中介方應提供房產交易過程中的咨詢服務，包括房產信息核實、交易流程咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方應按照約定提供服務，并承擔相應的責任。3.2中介費用支付中介方的服務費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同簽訂后____日內支付中介費用，費用金額為房產交易總金額的百分之一。3.3中介責任的承擔中介方在提供服務過程中，若存在過錯導致甲方和乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。中介方應對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產交易相關文件5.過戶手續(xù)費用支付憑證6.房產交付和使用說明7.附加條款紙質版二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.2未如實告知房產實際情況1.3未按照約定交付房產2.乙方違約行為2.1未按約定時間支付價款2.2未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)2.3未按照約定使用和維護房產3.違約行為的認定3.1違約行為應根據合同條款和法律法規(guī)進行認定3.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由房產登記機構頒發(fā)的，證明房產所有權歸屬的法律文件2.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法定程序3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經濟賠償4.房產交易：指房屋買賣雙方通過協(xié)商一致，達成交易的行為5.附加條款：指對主合同條款的補充和細化四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)復雜，時間拖延解決辦法：雙方應提前準備相關材料，確保過戶手續(xù)順利進行2.問題：房產實際狀況與甲方描述不符解決辦法：乙方應在合同簽訂前充分了解房產實際情況，可聘請專業(yè)機構進行房產評估3.問題：乙方延遲支付價款解決辦法：甲方可以催告乙方支付價款，乙方延遲支付的，應支付違約金4.問題：房產交付后出現(xiàn)質量問題解決辦法：雙方應共同協(xié)