2024年簡單商鋪租賃合同協(xié)議書

2024年簡單商鋪租賃合同協(xié)議書出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市_______區(qū)______路______號。

二、租賃用途

1.乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為_________使用，不得在出租屋內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)和社會公德的活動。

2.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定完全履行，不得借故拖延或拒絕。

三、租金及支付方式

1.該商鋪的租賃保證金為人民幣______元(大寫：_____________________)，租賃期滿，保證金退還無息。

2.租金為人民幣______元/月，租金總計：人民幣______元(大寫：_____________________)該商鋪的租金支付方式如下：乙方在簽訂合同之日向甲方支付______元的押金，每月的______日前支付當(dāng)月租金。

四、租賃期限

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方應(yīng)重新訂立合同。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需征得甲方同意并提前一個月支付下一年的租金，乙方在租賃期滿后如不再續(xù)租，應(yīng)將房屋交還甲方。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時向甲方支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，并自逾期之日起按每天加收滯納金______元。如拖欠租金達______以上，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。

2.甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.在租賃期內(nèi)，乙方因使用需要對出租房屋進行裝修或添加設(shè)備時，應(yīng)事先征得甲方的同意。對雙方約定的需要變更的內(nèi)容，應(yīng)及時辦理變更手續(xù)。未經(jīng)甲方同意及擅自裝修或添加的設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方無償恢復(fù)原狀或無償收回增添的設(shè)備。

5.租賃期滿或合同終止后，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

6.甲方向乙方出借的各類證件復(fù)印件應(yīng)隨合同存留。租期屆滿或因故解除合同后，該類證件應(yīng)歸還甲方。

7.任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

六、優(yōu)先承租權(quán)

租賃期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋，則應(yīng)于租賃期屆滿前二個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

七、房屋的交付及返還

1.房屋交付時應(yīng)保證房屋的裝修情況符合本合同的要求。返還時，房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。

2.移交房屋時雙方對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝修(如馬桶、水龍頭等)現(xiàn)狀進行確認(rèn)。甲方的門禁卡不得移交給乙方使用。在租期內(nèi)門禁卡如有損壞或遺失需由甲方負(fù)責(zé)維修或補辦手續(xù)。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。補充條款與本合同具有同等效力。

2.附加：____________________________________________________________________________

(根據(jù)雙方協(xié)商補充具體內(nèi)容)

3.本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。若甲乙雙方有異議可協(xié)商解決，如對履行合同有異議或發(fā)生糾紛而協(xié)商不成的，可到_____________人民法院提起訴訟。

4.本合同的任何變更、修改或解除均須雙方書面作出并經(jīng)甲乙雙方簽字生效。甲方簽