2024年普通商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年普通商鋪?zhàn)赓U合同范本**普通商鋪?zhàn)赓U合同**

合同編號(hào)：_____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：2024年xx月xx日

鑒于甲方是商鋪的所有權(quán)人，乙方有意租賃該商鋪，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方租賃商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

**第一條商鋪基本信息**

1.商鋪位置：____________________（詳細(xì)地址）

2.面積：____________________平方米

3.商鋪類型：普通商鋪

4.設(shè)施：____________________（詳見附件）

**第二條租賃期限**

本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，除非雙方另有約定。

**第三條租金和押金**

1.租金：乙方應(yīng)支付甲方租金______元/月。租金支付方式為每______支付一次，每次支付______個(gè)月。

2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元。租賃期結(jié)束后，如乙方無違反本合同的行為，押金應(yīng)退還給乙方。

**第四條物業(yè)管理**

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司（如有）制定的所有物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、房屋維修等。

2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等所有因使用該商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用。

**第五條權(quán)利和義務(wù)**

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金，并有權(quán)在乙方違反本合同規(guī)定時(shí)解除合同。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該商鋪，并保證商鋪的完好無損。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

3.乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪，保持其良好的商業(yè)形象，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.租賃期結(jié)束后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀交還甲方。

5.甲方有義務(wù)保證乙方的正常入住，但對(duì)于不可抗力因素及甲方行使法律權(quán)利造成的乙方損失不承擔(dān)責(zé)任。

**第六條違約責(zé)任**

1.雙方均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。如一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.乙方逾期支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，逾期超過十日的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.本合同期滿后，乙方未能按時(shí)交還商鋪的，應(yīng)按照租金的雙倍每日向甲方支付占用費(fèi)用，超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)追討損失。

**第七條爭(zhēng)議解決**

對(duì)本合同的解釋和履行所引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交______仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局和最終的裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。

**第八條其他**

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的所有日期均為公歷。

3.本合同中的地址應(yīng)為能夠送達(dá)的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

4.本合同中的任何條款均不構(gòu)成雙方之間的任何保密協(xié)議或保密條款。

5.本合同中的任何內(nèi)容均不應(yīng)被視為授權(quán)雙方或任何第三方享有任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密。

6.本合同的簽訂、效力、履行、解釋、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

7.其他需要明確的事項(xiàng)：____________________（此處填寫其他需要說明的事項(xiàng)）

甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年___