2024個(gè)人店面租賃合同-

編號(hào)：__________2024個(gè)人店面租賃合同-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個(gè)人店面租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章：租賃店面及租賃期限2.1店面位置與面積2.2租賃期限2.3租賃開始與終止日期第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃店面用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制4.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：店面設(shè)施與維護(hù)6.1店面設(shè)施清單6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3應(yīng)急預(yù)案第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后續(xù)事項(xiàng)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章：其他約定11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改與更新第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章：租賃雙方聲明與承諾13.1出租方聲明與承諾13.2承租方聲明與承諾第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的送達(dá)14.3合同的修訂歷史合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.3店面：指位于__________的__________平方米的店面。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章：租賃店面及租賃期限2.1店面位置與面積2.1.1店面位于__________，面積為__________平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租賃開始與終止日期2.3.1租賃開始日期為__________年__________月__________日。2.3.2租賃終止日期為__________年__________月__________日。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1店面租金為每月__________元人民幣。3.2租金支付周期3.2.1租金每__________支付一次。3.3租金支付方式3.3.1承租方通過__________方式向出租方支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整方式為每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________%。第四章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃店面用途4.1.1承租方租賃店面用于__________。4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制4.2.1承租方在租賃店面上不得從事__________等活動(dòng)。4.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)__________的法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證店面的__________和安全。5.1.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行__________。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2承租方應(yīng)保證店面的__________和安全。第六章：店面設(shè)施與維護(hù)6.1店面設(shè)施清單6.1.1店面設(shè)施包括__________。6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與管理。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1店面的正常維護(hù)費(fèi)用由__________承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按期辦理店面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.2安全防護(hù)措施7.2.1承租方應(yīng)采取__________措施確保店面安全。7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1承租方應(yīng)制定__________，并報(bào)送出租方備案。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定；8.2.1.3出租方因國(guó)家政策需要收回店面；8.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3解除合同的后續(xù)事項(xiàng)8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理__________手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定的，視為違約。9.1.2承租方未按約定支付租金，或未按約定使用店面的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元人民幣。9.3違約賠償金額9.3.1違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄10.3.1任何一方對(duì)合同的效力、履行或解釋有爭(zhēng)議，可以向__________人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1合同附件11.1.1合同附件包括__________。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。11.3合同修改與更新11.3.1合同的修改和更新必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件如下：12.2.1.1租賃期限屆滿；12.2.1.2合同解除；12.2.1.3其他雙方約定的終止條件。12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件同第八章8.2。第十三章：租賃雙方聲明與承諾13.1出租方聲明與承諾13.1.1出租方保證店面的__________和__________。13.2承租方聲明與承諾13.2.1承租方承諾按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證__________。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸__________所有。14.2合同的送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的__________。14.3合同的修訂歷史14.3.1合同的修訂歷史如下：14.3.1.1第一版：__________年__________月__________日；14.3.1.2第二版：__________年__________月__________日。合同編號(hào)：2024001（出租方簽字）（承租方簽字）簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行__________改造，但應(yīng)提前__________通知乙方，并確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。1.2甲方應(yīng)保證店面的__________和__________，如因店面設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方不得干預(yù)乙方的__________和__________，不得要求乙方進(jìn)行__________。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面的__________和__________。2.2乙方應(yīng)保證店面的__________和__________，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致店面設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供__________，并有權(quán)對(duì)甲方的__________進(jìn)行監(jiān)督。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供__________服務(wù)，包括但不限于__________、__________和__________。3.3第三方中介不得收取任何形式的__________，其服務(wù)費(fèi)用由__________承擔(dān)。附件條款及說明的補(bǔ)充說明：2.附加條款一中的“店面改造”是指甲方對(duì)店面進(jìn)行的裝修、設(shè)施更新等改動(dòng)。3.附加條款二中的“店面設(shè)施損壞”是指由于乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的店面設(shè)施損壞，包括但不限于電器、家具等。4.附加條款三中的“第三方中介服務(wù)”是指中介方為甲乙雙方提供的合同簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。5.附加條款三中的“第三方中介不得收取任何形式的費(fèi)用”是指中介方在提供服務(wù)過程中，不得向甲乙雙方收取任何形式的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。6.附加條款三中的“其服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)”是指第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.附加條款中的“友好協(xié)商解決”是指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決問題。如果協(xié)商不成，再按照合同約定的仲裁或訴訟程序解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面位置與面積詳細(xì)說明2.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍的具體規(guī)定3.店面設(shè)施清單及維護(hù)責(zé)任分配4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.安全防護(hù)措施詳細(xì)計(jì)劃6.應(yīng)急預(yù)案草案7.補(bǔ)充協(xié)議8.店面改造方案9.甲方聲明與承諾的書面文件10.乙方聲明與承諾的書面文件11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.仲裁委員會(huì)出具的仲裁協(xié)議13.人民法院出具的訴訟管轄確認(rèn)書14.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用店面的，視為乙方違約。3.甲方未按約定保證店面設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用店面，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞的，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或干預(yù)甲乙雙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.店面：指位于特定位置，用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。5.仲裁：指合同雙方約定在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過仲裁委員會(huì)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。6.訴訟：指合同雙方約定在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過人民法院進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設(shè)施故障導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷：解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或提供替代設(shè)施。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱合同條款，按照約定的支付周期和方式進(jìn)行支付。3.店面用途變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.第三方中介服務(wù)