二手房合同模板(2024版)

編號：__________二手房合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4土地使用權(quán)證號2.5土地使用權(quán)類型第三章：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔(dān)責(zé)任第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔(dān)第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明5.3出賣人責(zé)任及賠償?shù)诹拢何飿I(yè)管理及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費6.2公共設(shè)施狀況6.3配套設(shè)施情況第七章：合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除條件第八章：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3變更和終止的辦理程序第十章：其他約定10.1房屋交易過程中涉及的稅費10.2房屋交易過程中的手續(xù)費用10.3雙方約定的其他事項第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效的前提條件13.2合同生效的時間第十四章：其他14.1合同的修訂版本及日期14.2合同的保管方式14.3合同的傳遞方式合同編號二手房合同模板(2024版)第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份證號：____________1.1.3聯(lián)系方式：____________1.1.4住址：____________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份證號：____________1.2.3聯(lián)系方式：____________1.2.4住址：____________1.3見證人信息1.3.1姓名：____________1.3.2身份證號：____________1.3.3聯(lián)系方式：____________1.3.4住址：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)：____________2.3.2面積：____________2.4土地使用權(quán)證號：____________2.5土地使用權(quán)類型：____________第三章：房屋交易價格3.1成交價格：____________元3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：____________3.2.2付款時間：____________3.3稅費承擔(dān)責(zé)任3.3.1出賣人承擔(dān)的稅費：____________3.3.2買受人承擔(dān)的稅費：____________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1交付時間：____________4.1.2交付條件：____________4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1過戶手續(xù)辦理的時間：____________4.2.2過戶手續(xù)辦理的費用：____________4.3過戶費用承擔(dān)4.3.1過戶費用承擔(dān)的方式：____________第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人對房屋質(zhì)量的保證期限：____________5.1.2出賣人對房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容：____________5.2房屋瑕疵說明5.2.1房屋已知瑕疵：____________5.2.2瑕疵對房屋使用的影響：____________5.3出賣人責(zé)任及賠償5.3.1出賣人因房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的責(zé)任：____________5.3.2出賣人因房屋瑕疵問題承擔(dān)的賠償：____________第六章：物業(yè)管理及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費：____________元/月6.2公共設(shè)施狀況6.2.1供水情況：____________6.2.2供電情況：____________6.2.3燃氣情況：____________6.2.4供暖情況：____________6.3配套設(shè)施情況6.3.1交通狀況：____________6.3.2教育資源：____________6.3.3醫(yī)療設(shè)施：____________6.3.4商業(yè)設(shè)施：____________第七章：合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.1.1合同開始履行日期：____________7.1.2合同結(jié)束履行日期：____________7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1出賣人違約責(zé)任：____________7.2.2買受人違約責(zé)任：____________7.2.3違約賠償金額：____________7.3合同解除條件7.3.1合同解除的條件：____________7.3.2合同解除的程序：____________第八章：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。9.3變更和終止的辦理程序：合同變更或終止的，雙方應(yīng)到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的變更或終止手續(xù)。第十章：其他約定10.1房屋交易過程中涉及的稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。10.2房屋交易過程中的手續(xù)費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、評估費、律師費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。10.3雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：11.3房屋買賣合同復(fù)印件：11.4其他重要文件復(fù)印件：第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三章：合同生效條件13.1合同生效的前提條件：本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同生效的時間：本合同自簽字之日起生效。第十四章：其他14.1合同的修訂版本及日期：14.2合同的保管方式：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，其余肆份備用。14.3合同的傳遞方式：合同各方應(yīng)保證合同及附件的傳遞真實、有效，如有疑問，應(yīng)及時提出并核實。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)（如15天）要求乙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.如房屋實際面積與合同約定面積有差異，甲方有權(quán)要求乙方按照實際面積進行相應(yīng)的價格調(diào)整。3.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，如延遲交付，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付的違約金，違約金金額為房價的千分之五。5.甲方應(yīng)保證房屋在交付時具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付房價款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的千分之五。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)（如30天）完成房屋的過戶手續(xù)，如延遲過戶，乙方應(yīng)支付給甲方延遲過戶的違約金，違約金金額為房價的千分之五。3.乙方應(yīng)對房屋的實際狀況進行充分了解，并自行承擔(dān)因房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因造成的一切風(fēng)險和損失。4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，如延遲接收，乙方應(yīng)支付給甲方延遲接收的違約金，違約金金額為房價的千分之五。5.乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)賣、出租或用于其他非法用途，否則甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息。2.第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的傭金，傭金金額根據(jù)房屋成交價格的一定比例（如百分之一）計算。4.第三方中介在辦理房屋交易過程中，如發(fā)生失誤或過錯，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)保守甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方，否則甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.雙方身份證明復(fù)印件7.見證人身份證明復(fù)印件8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.貸款合同及相關(guān)文件（如有貸款）10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定時間支付房價款，或未能完成房屋過戶手續(xù)。3.第三方中介未能履行協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)的義務(wù)，或泄露甲方和乙方隱私信息。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.契稅：房屋買賣過程中，買方按照房屋成交價格的一定比例（如百分之一）向國家繳納的稅費。5.個人所得稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，個人出售房產(chǎn)產(chǎn)生的所得應(yīng)繳納的稅費。6.印花稅：房屋買賣合同按照一定比例（如千分之一）繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可請第三方專業(yè)機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果進行相應(yīng)的維修或賠償。2.過戶手續(xù)辦