店面租賃合同范本模板雙(2024版)

編號(hào)：__________店面租賃合同范本模板(雙(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

店面租賃合同范本模板(雙(2024版)合同目錄第一章：前言1.1店面租賃合同的定義1.2合同的目的和適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三章：租賃店面及設(shè)施3.1店面的位置和面積3.2店面的使用性質(zhì)3.3店面的設(shè)施和設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金的金額和支付周期5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整條款第六章：租賃店面的經(jīng)營(yíng)與管理6.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍6.2出租方的管理與服務(wù)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章：其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款第十二章：附件12.1店面平面圖12.2租賃店面的設(shè)施和設(shè)備清單第十三章：附錄13.1合同的修訂歷史13.2合同的簽署日期和地點(diǎn)第十四章：完整合同文本14.1店面租賃合同的全文14.2合同的附件和附錄合同編號(hào)_________第一章：前言1.2合同的目的和適用范圍：本合同旨在明確雙方在店面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同的法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方的基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三章：租賃店面及設(shè)施3.1店面的位置和面積：店面位于__________，總面積為__________平方米。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間：租賃期限自__________起，至__________止。4.2租賃期限的續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額和支付周期：租金為每月__________元，每__________支付一次。5.2租金的支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.3租金的調(diào)整條款：租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定，調(diào)整時(shí)間為每__________年一次。第六章：租賃店面的經(jīng)營(yíng)與管理6.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍：承租方應(yīng)按照合同約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店面使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍。6.2出租方的管理與服務(wù)：出租方負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)及提供相關(guān)服務(wù)，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件和程序：在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供店面及設(shè)施，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求賠償因此造成的損失。8.2承租方的違約責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金，或擅自改變店面使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求賠償因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可按照合同約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為準(zhǔn)。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期滿，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.3合同的解除條件：除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章：其他條款11.1合同的保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。雙方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等權(quán)利。第十二章：附件12.1店面平面圖：見(jiàn)附件一。12.2租賃店面的設(shè)施和設(shè)備清單：見(jiàn)附件二。第十三章：附錄13.1合同的修訂歷史：本合同自__________日起修訂，前次修訂日期為__________日。13.2合同的簽署日期和地點(diǎn)：本合同于__________年__________月__________日在__________簽署。第十四章：完整合同文本14.1店面租賃合同的全文：本合同包括前言、租賃雙方的基本信息、租賃店面及設(shè)施、租賃期限、租金及支付方式、租賃店面的經(jīng)營(yíng)與管理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、終止和解除、其他條款、附件和附錄等部分。14.2合同的附件和附錄：見(jiàn)附件一和附件二。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________合同簽署日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定經(jīng)營(yíng)范圍條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)，按照甲方指定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，需提前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。2.甲方保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益條款：甲方承諾在租賃期間內(nèi)，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，確保乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。如甲方違反此約定，需向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.甲方提供設(shè)施維護(hù)條款：甲方負(fù)責(zé)店面設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。如設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后第一時(shí)間進(jìn)行修復(fù)。4.甲方協(xié)助乙方辦理證照條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前解約條款：乙方如在租賃期內(nèi)需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提交書面解約申請(qǐng)，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：租金總額的10%。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更條款：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，需提前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。如甲方不同意變更，乙方有權(quán)解除合同，并支付違約金。3.乙方支付租金條款：乙方應(yīng)在每月約定的支付日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。4.乙方愛(ài)護(hù)設(shè)施條款：乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)愛(ài)護(hù)店面的設(shè)施和設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介方在成功促成本租賃合同后，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用為租金總額的1%，由乙方支付。2.中介保障條款：中介方應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。如中介方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介協(xié)助條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽署、證照辦理等相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。如因中介方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面平面圖2.租賃店面的設(shè)施和設(shè)備清單3.甲方指定的經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明4.乙方提前解約申請(qǐng)模板5.租金支付證明模板6.設(shè)施損壞維修費(fèi)用確認(rèn)模板7.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明模板8.中介保密協(xié)議模板9.中介協(xié)助條款確認(rèn)模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃店面及設(shè)施提供義務(wù)的違約行為認(rèn)定2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理證照的違約行為認(rèn)定3.甲方未按約定提供設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)的違約行為認(rèn)定4.乙方未按約定支付租金的違約行為認(rèn)定5.乙方未按約定使用店面及設(shè)施的違約行為認(rèn)定6.中介未按約定提供服務(wù)的違約行為認(rèn)定7.中介未按約定保密的違約行為認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得過(guò)于困難。5.證照：指國(guó)家規(guī)定的開展某項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須取得的許可證書或批準(zhǔn)文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看支付證明模