2024中介房屋交易合同協(xié)議書-

編號(hào)：__________2024中介房屋交易合同協(xié)議書-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024中介房屋交易合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同的組成和效力1.3合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第二章：中介服務(wù)的內(nèi)容和范圍2.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.2中介服務(wù)的范圍和限制2.3中介服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)第三章：房屋交易的基本情況3.1房屋的基本情況3.2交易的類型和方式3.3交易的價(jià)格和支付方式第四章：中介費(fèi)用的計(jì)算和支付4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間和方式4.3費(fèi)用支付的違約責(zé)任第五章：合同的履行和驗(yàn)收5.1中介服務(wù)的履行方式5.2房屋交易的履行方式5.3合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間第六章：違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.2購房方的違約責(zé)任6.3賣房方的違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章：保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的披露和保護(hù)9.3違反保密條款的后果第十章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2合同繼承的適用條件和程序10.3轉(zhuǎn)讓和繼承后的合同履行第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和通知11.3不可抗力事件的后果和處理第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附加條款的生效和變更13.3其他條款的解釋和適用第十四章：附則14.1合同的生效時(shí)間和條件14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的終止和解除的文件和手續(xù)合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1本合同的定義和解釋：本合同是指中介方作為第三方，為購房方和賣房方提供房屋交易服務(wù)的合同。1.2合同的組成和效力：本合同由合同、附件和其他雙方約定的文件組成，一旦簽訂即具有法律效力。1.3合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于2024年某月某日在中介方的辦公地點(diǎn)簽訂。第二章：中介服務(wù)的內(nèi)容和范圍2.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容：中介方提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.2中介服務(wù)的范圍和限制：中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，但不保證交易雙方的信譽(yù)和房屋的真實(shí)性。2.3中介服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)：中介服務(wù)從合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止，地點(diǎn)為中介方的辦公地點(diǎn)。第三章：房屋交易的基本情況3.1房屋的基本情況：房屋位于某市某區(qū)某街道，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建造年代為年。3.2交易的類型和方式：本交易為二手房買賣交易，交易方式為購房方支付購房款，賣房方交付房屋。3.3交易的價(jià)格和支付方式：房屋交易價(jià)格為人民幣萬元，購房方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四章：中介費(fèi)用的計(jì)算和支付4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式：中介費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的2%。4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間和方式：購房方在簽署房屋買賣合同后7個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付中介費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的違約責(zé)任：如購房方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%。第五章：合同的履行和驗(yàn)收5.1中介服務(wù)的履行方式：中介方應(yīng)按照約定提供房源信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。5.2房屋交易的履行方式：購房方按照約定支付購房款，賣方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。5.3合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間：房屋交易完成后，雙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六章：違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任：中介方如未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。6.2購房方的違約責(zé)任：購房方如未按照約定支付購房款或未能完成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.3賣房方的違約責(zé)任：賣房方如未按照約定交付房屋或未能完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的時(shí)間為爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)，地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋交易價(jià)格的10%。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容：保密信息包括合同內(nèi)容、交易雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密等。9.2保密信息的披露和保護(hù)：雙方不得向第三方披露保密信息，并應(yīng)采取措施保護(hù)保密信息的安全。9.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。10.2合同繼承的適用條件和程序：合同繼承需符合法律規(guī)定的條件，并書面通知對(duì)方。10.3轉(zhuǎn)讓和繼承后的合同履行：轉(zhuǎn)讓或繼承后的合同繼續(xù)有效，新的合同方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果和處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止的條件和程序：合同終止的條件和程序按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.2合同解除的條件和程序：合同解除的條件和程序按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)：合同終止和解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他條款：雙方可以在合同中約定其他條款，補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。13.2附加條款的生效和變更：附加條款需雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。13.3其他條款的解釋和適用：對(duì)于其他條款的解釋和適用，雙方應(yīng)遵循合同精神和法律規(guī)定。第十四章：附則14.1合同的生效時(shí)間和條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂和補(bǔ)充：合同的修訂和補(bǔ)充需雙方書面同意，并注明生效時(shí)間。14.3合同的終止和解除的文件和手續(xù)：合同終止和解除需雙方簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。購方（蓋章）：________年________月________日賣方（蓋章）：________年________月________日中介方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定交易的房屋購買價(jià)格和支付方式。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照合同約定完成房屋的驗(yàn)收手續(xù)，并對(duì)房屋的質(zhì)量和狀況承擔(dān)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)決定出售的房屋價(jià)格和支付方式。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并辦理過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和狀況提供保證，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取中介費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，并賠償因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。附加條款一、二和三分別針對(duì)甲方、乙方和第三方中介的主導(dǎo)情況，增加了特定的權(quán)利和義務(wù)，以適應(yīng)不同主體在交易中的角色和責(zé)任。這些條款的具體內(nèi)容是根據(jù)實(shí)際交易中的需求和關(guān)注點(diǎn)制定的，旨在保護(hù)各方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。附加條款一中的1.1、1.2和1.3條款，明確了甲方在交易中的主導(dǎo)地位，包括購買價(jià)格和支付方式的決定權(quán)，以及按時(shí)支付購房款和完成驗(yàn)收手續(xù)的義務(wù)。這些條款有助于確保甲方能夠按照自己的需求和計(jì)劃進(jìn)行交易。附加條款二中的2.1、2.2和2.3條款，明確了乙方在交易中的主導(dǎo)地位，包括出售價(jià)格和支付方式的決定權(quán)，以及按時(shí)交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。這些條款有助于確保乙方能夠按照自己的需求和計(jì)劃進(jìn)行交易。附加條款三中的3.1、3.2和3.3條款，明確了第三方中介在交易中的主導(dǎo)地位，包括提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收取中介費(fèi)用的義務(wù)。這些條款有助于確保第三方中介能夠按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同模板4.房屋交易過戶手續(xù)指南5.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋現(xiàn)狀照片和視頻8.購房款支付憑證復(fù)印件9.房屋交付驗(yàn)收單10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)的證書。2.房屋共有權(quán)證：指共有房屋權(quán)利人依法取得的證明共有房屋權(quán)利的證書。3.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給買方，買方支付購房款的合同。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲支付購房款的情況，乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施追究甲方責(zé)任。2.遇到乙方延遲交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的情況，甲方應(yīng)與乙方溝通協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)。