以房抵債房屋買賣協(xié)議范本(2024版)

編號(hào)：__________以房抵債房屋買賣協(xié)議范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

以房抵債房屋買賣協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍1.3本合同的解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：債務(wù)概述3.1債務(wù)的金額3.2債務(wù)的期限3.3債務(wù)的來源第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證的保存第五章：房屋過戶及登記5.1房屋過戶的手續(xù)5.2房屋登記的時(shí)間及費(fèi)用5.3過戶過程中出現(xiàn)的問題處理第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋的交付時(shí)間6.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)第七章：合同的變更和終止7.1合同的變更條件7.2合同的終止條件7.3合同變更和終止的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的期限9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第十章：合同的生效、解除和終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件第十一章：附則11.1本合同的簽署日期11.2本合同的簽署地點(diǎn)11.3本合同的修訂歷史第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2債務(wù)證明文件復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2雙方聯(lián)系方式的更新13.3合同的保管責(zé)任第十四章：整章說明14.1本章作為合同的整章說明14.2合同的修訂和補(bǔ)充方式14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本合同的定義：本合同是指?jìng)鶆?wù)人將其名下房屋出售給債權(quán)人，以抵償雙方約定的債務(wù)金額的房屋買賣協(xié)議。1.2本合同的適用范圍：本合同適用于債務(wù)人以其名下房屋抵債，債權(quán)人接受該房屋作為債務(wù)償還的全部或部分方式的情況。1.3本合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方在解釋上發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.2房屋的權(quán)屬證明：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供合法的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋的現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為_______，債務(wù)人應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)情況向債權(quán)人做出真實(shí)、完整的說明。第三章：債務(wù)概述3.1債務(wù)的金額：債務(wù)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），債務(wù)人應(yīng)按本合同約定以房屋抵償該債務(wù)。3.2債務(wù)的期限：債務(wù)的履行期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3債務(wù)的來源：債務(wù)來源于_______，債務(wù)的合法性由債務(wù)人負(fù)責(zé)。第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格：房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該價(jià)格包括但不限于房屋的成交價(jià)格、稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。4.2支付方式及期限：債權(quán)人應(yīng)通過_______方式向債務(wù)人支付房屋買賣價(jià)格，支付期限為本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3支付憑證的保存：債務(wù)人和債權(quán)人應(yīng)妥善保存支付憑證，以備日后查證。第五章：房屋過戶及登記5.1房屋過戶的手續(xù)：債務(wù)人和債權(quán)人應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于提交房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。5.2房屋登記的時(shí)間及費(fèi)用：房屋過戶登記應(yīng)在_______年_______月_______日前完成，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3過戶過程中出現(xiàn)的問題處理：過戶過程中出現(xiàn)的任何問題，債務(wù)人和債權(quán)人應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的支持。第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋的交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，債務(wù)人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：合同的變更和終止7.1合同的變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的終止條件：本合同在債務(wù)全部清償后自動(dòng)終止。7.3合同變更和終止的程序：合同變更或終止應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形：包括但不限于債務(wù)人未能按照本合同約定履行債務(wù)，債權(quán)人未能按照本合同約定支付房屋買賣價(jià)格等。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除：雙方同意，在不可抗力情況下導(dǎo)致的違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)：爭(zhēng)議解決的成本包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效、解除和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件：雙方同意，可以書面形式解除本合同。10.3合同的終止條件：本合同在債務(wù)全部清償后自動(dòng)終止。第十一章：附則11.1本合同的簽署日期：_______年_______月_______日。11.2本合同的簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。11.3本合同的修訂歷史：本合同自簽署之日起_______年內(nèi)有效，如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.2債務(wù)證明文件復(fù)印件：本合同附件中附有債務(wù)證明文件復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.3其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中還附有其他重要文件的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2雙方聯(lián)系方式的更新：雙方應(yīng)隨時(shí)更新聯(lián)系方式，確保對(duì)方在需要時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系到自己。13.3合同的保管責(zé)任：雙方都有妥善保管本合同及其附件的責(zé)任。第十四章：整章說明14.2合同的修訂和補(bǔ)充方式：合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬：本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同方簽字：（債權(quán)人簽名）：_________（債權(quán)人單位蓋章）：_________（債務(wù)人簽名）：_________（債務(wù)人單位蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)文件和證明材料。1.3甲方違約：如甲方未能按照本合同約定履行債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限向甲方支付房屋買賣價(jià)格。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。2.2乙方驗(yàn)收權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.3乙方違約：如乙方未能按照本合同約定履行債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介責(zé)任：如因第三方中介的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用：雙方同意，第三方中介的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)證明文件復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明文件4.房屋買賣價(jià)格計(jì)算明細(xì)5.支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同修訂歷史記錄9.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.第三方中介費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行債務(wù)，如提供虛假房屋信息。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未能按照合同約定支付房屋買賣價(jià)格。5.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.乙方未能按照約定履行債務(wù)，如延遲支付購房款。7.第三方中介未能提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。8.第三方中介未能協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.債務(wù)證明文件：證明債務(wù)金額、期限和來源的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同修訂：對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。8.合同終止：合同雙方同意結(jié)束合同關(guān)系的行為。9.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或賠償損失。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。3.房屋交付與驗(yàn)收不符：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)詳細(xì)記錄問題，并與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可尋求專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.支付延遲：乙方延遲支付購房款，應(yīng)