2024房屋店鋪?zhàn)赓U合同范本

編號(hào)：__________2024房屋店鋪?zhàn)赓U合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋店鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的類型1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4租賃合同的有效期第二章：房屋店鋪描述2.1房屋店鋪的位置和面積2.2房屋店鋪的現(xiàn)狀2.3房屋店鋪的設(shè)施和設(shè)備2.4房屋店鋪的使用性質(zhì)第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息第四章：租金和租金支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式4.4租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間5.2租賃期限的續(xù)約條款5.3租賃期限的提前終止條款第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)限6.2承租方的使用限制6.3房屋店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)第七章：保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)購買要求7.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任第八章：維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任8.3維修和保養(yǎng)的程序和要求第九章：房屋店鋪的轉(zhuǎn)租9.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)9.2轉(zhuǎn)租的條件和程序9.3轉(zhuǎn)租的租金分配和支付第十章：違約和解除合同10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3合同解除的條件和程序第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決的適用法律第十二章：其他條款12.1房屋店鋪的交付和驗(yàn)收12.2房屋店鋪的返還條件12.3合同的變更和解除第十三章：附件13.1房屋店鋪的圖片和圖紙13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章：簽署頁14.1出租方的簽字14.2承租方的簽字14.3見證人的簽字14.4簽署日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.2租賃合同的類型：本合同為房屋店鋪?zhàn)赓U合同，租賃物為非住宅用途。1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。1.4租賃合同的有效期：本合同的有效期為____年，自租賃物交付之日起計(jì)算。第二章：房屋店鋪描述2.1房屋店鋪的位置和面積：租賃物位于____（地址），建筑面積為____平方米。2.2房屋店鋪的現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為____（描述租賃物的現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。2.4房屋店鋪的使用性質(zhì)：租賃物用作____（用途，如：商業(yè)、辦公等）。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租方的基本信息：出租人名稱：____（出租人全稱）法定代表人：____（法定代表人姓名）聯(lián)系地址：____（出租人地址）聯(lián)系電話：____（出租人聯(lián)系電話）3.2承租方的基本信息：承租人名稱：____（承租人全稱）法定代表人：____（法定代表人姓名）聯(lián)系地址：____（承租人地址）聯(lián)系電話：____（承租人聯(lián)系電話）第四章：租金和租金支付方式4.1租金的金額：租賃物的租金為每月____元人民幣。4.2租金的支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月的租金。4.3租金的支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.4租金的調(diào)整機(jī)制：租金的調(diào)整按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租賃期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。5.3租賃期限的提前終止條款：如一方提前終止合同，應(yīng)支付給對方____個(gè)月租金作為違約金。第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)限：承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2承租方的使用限制：承租人不得對租賃物進(jìn)行拆改、破壞或擅自增添設(shè)施。第七章：保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。7.2承租方的保險(xiǎn)購買要求：承租人應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人。7.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八章：維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修責(zé)任，確保租賃物符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租方的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和維護(hù)，保持租賃物的良好使用狀態(tài)。8.3維修和保養(yǎng)的程序和要求：如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第九章：房屋店鋪的轉(zhuǎn)租9.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。9.3轉(zhuǎn)租的租金分配和支付：承租人應(yīng)確保第三方按時(shí)支付租金，并將租金支付情況告知出租人。第十章：違約和解除合同10.1出租方的違約行為：出租人未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同條款的，承租人有權(quán)解除合同。10.2承租方的違約行為：承租人未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反合同條款的，出租人有權(quán)解除合同。10.3合同解除的條件和程序：如一方欲解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理解除手續(xù)。第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。11.3爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1房屋店鋪的交付和驗(yàn)收：出租人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給承租人，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。12.2房屋店鋪的返還條件：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人，并確保租賃物的完好無損。12.3合同的變更和解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三章：附件13.1房屋店鋪的圖片和圖紙：附件一（房屋店鋪的圖片和圖紙）13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：附件二（租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議）13.3其他相關(guān)文件：附件三（其他相關(guān)文件）第十四章：簽署頁14.1出租方的簽字：（出租人簽名）日期：____年__月__日14.2承租方的簽字：（承租人簽名）日期：____年__月__日14.3見證人的簽字：（見證人簽名）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定用途：甲方要求乙方將租賃物用作特定的商業(yè)用途，包括但不限于開設(shè)零售店、餐飲店等。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)遵守甲方的指定用途，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。1.2甲方經(jīng)營指導(dǎo)：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合甲方的要求。乙方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。1.3甲方促銷活動(dòng)：甲方有權(quán)在租賃物所在區(qū)域內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)給予支持和協(xié)助。甲方應(yīng)提前通知乙方，并在活動(dòng)期間采取必要的措施以確保乙方的正常經(jīng)營。1.4甲方品牌展示：甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)外展示其品牌標(biāo)識(shí)和相關(guān)宣傳材料。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方的品牌展示效果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營：乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用性質(zhì)和經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守合同約定的用途和甲方的一般要求。2.2乙方裝修限制：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)的裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)引起的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。甲方不承擔(dān)任何與乙方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.4乙方轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。如有轉(zhuǎn)租行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方在促成本合同時(shí)，應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定的一方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任限制：中介方僅負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，對于甲方和乙方在合同履行過程中的任何爭議和問題，中介方不承擔(dān)責(zé)任。3.3中介信息準(zhǔn)確性：中介方應(yīng)確保提供給甲乙雙方的租賃物信息和雙方的基本信息準(zhǔn)確無誤，如因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介的傭金支付：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介方約定的傭金。如甲方和乙方未按約定支付傭金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋店鋪的圖片和圖紙2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方的違約行為：未按約定提供租賃物嚴(yán)重違反合同條款2.承租方的違約行為：未按時(shí)支付租金嚴(yán)重違反合同條款3.違約行為的認(rèn)定：違約行為指違反合同約定的行為違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租人提供的用于租賃的房屋店鋪2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金4.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物投保的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付和驗(yàn)收問題：解決辦法：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保租賃物的完好無損2.租金支付問題：解決辦法：承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，如