新世紀幼兒園房屋租賃(2024版)

編號：__________新世紀幼兒園房屋租賃(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

新世紀幼兒園房屋租賃(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的簽訂主體1.3租賃合同的效力第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責任第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始時間3.2租賃期限的結束時間3.3租賃期限的續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除情況第六章：房屋使用及管理6.1承租人的使用義務6.2房屋的維護與管理6.3房屋的變更及裝修第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除后的責任處理第八章：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約責任的賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點及法院9.3爭議解決的時效第十章：其他約定10.1房屋保險的購買及費用承擔10.2房屋租賃期間的稅費承擔10.3房屋租賃期間的安全保障第十一章：附件11.1房屋照片及圖紙11.2租賃合同的補充協(xié)議11.3其他相關文件第十二章：簽署12.1合同的簽署時間12.2合同的簽署地點12.3合同簽署人的身份證明第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終生效日期合同編號001第一章：總則1.2租賃合同的簽訂主體：甲方為房屋的出租人，乙方為合法使用該房屋的承租人。1.3租賃合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況：房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。2.2房屋的使用范圍：乙方僅限于按照本合同約定的用途使用該房屋，不得進行任何違法活動。2.3房屋的維修責任：甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和使用功能。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始時間：自合同簽訂之日起計算，租賃期限為__________年。3.2租賃期限的結束時間：租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方。3.3租賃期限的續(xù)約：租賃期滿前，乙方需提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額：每月租金為人民幣__________元。4.2租金的支付時間：乙方應在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當期租金。4.3租金的支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。第五章：押金5.1押金的金額：乙方應向甲方支付人民幣__________元作為押金。5.2押金的退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。5.3押金的扣除情況：乙方逾期支付租金或違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。第六章：房屋使用及管理6.1承租人的使用義務：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋的維護與管理：乙方應負責房屋內(nèi)部的日常維護和管理，確保房屋及附屬設施的安全和完好。6.3房屋的變更及裝修：乙方如需對房屋進行裝修或變更，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同解除的條件：(1)租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；(2)甲方提前三個月通知乙方解除合同的；(3)乙方提前一個月通知甲方解除合同的；(4)雙方協(xié)商一致解除合同的。7.3合同解除后的責任處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照本合同約定承擔相關責任。第八章：違約責任8.1出租人的違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用房屋的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的損失。8.2承租人的違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按約定期限收取租金的，乙方應承擔相應的違約責任，并支付甲方違約金。8.3違約責任的賠償方式：違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議的訴訟地點及法院：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的時效：乙方應在知道或應當知道其權益受到侵害之日起一年內(nèi)提出訴訟。第十章：其他約定10.1房屋保險的購買及費用承擔：乙方應自行購買房屋保險，并承擔相關費用。10.2房屋租賃期間的稅費承擔：乙方應按照國家相關法律法規(guī)承擔租賃期間的稅費。10.3房屋租賃期間的安全保障：乙方應確保在使用房屋期間，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，保障人身和財產(chǎn)安全。第十一章：附件11.1房屋照片及圖紙：詳見附件。11.2租賃合同的補充協(xié)議：詳見附件。11.3其他相關文件：詳見附件。第十二章：簽署12.1合同的簽署時間：____年__月__日。12.2合同的簽署地點：______________________。12.3合同簽署人的身份證明：詳見附件。第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3合同的解除條件：見第七章。第十四章：附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史：本合同自首次簽署之日起，已修訂____次。14.3合同的最終生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，包括但不限于更換老舊設備、進行房屋修繕等。乙方應予以配合，不得無故阻撓。說明：此條款確保甲方在租賃期內(nèi)能夠?qū)Ψ课葸M行必要的維護和保養(yǎng)，以保證房屋的安全和舒適性。1.2甲方應確保房屋及附屬設施的安全性和功能性，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施出現(xiàn)安全隱患或功能故障，甲方應承擔修復責任。說明：此條款保障乙方在使用房屋期間的權益，確保房屋及附屬設施的安全性和功能性。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，不得擅自進入乙方租賃的房屋。說明：此條款保護乙方的隱私和使用權，確保甲方不會對乙方的使用和管理造成不必要的干擾。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。如乙方需進行裝修或變更，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。說明：此條款確保乙方按照約定的用途使用房屋，避免乙方對房屋進行不當改動，保護甲方的財產(chǎn)權益。2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。說明：此條款提醒乙方在使用房屋期間應遵守法律法規(guī)，避免從事違法活動，以免對甲方和自身造成不必要的麻煩。2.3乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣等公共費用。具體費用計算和支付方式詳見附件。說明：此條款明確乙方在租賃期間應承擔的費用，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介費用：如雙方通過第三方中介進行租賃，中介費用由甲方承擔。中介費用的計算和支付方式詳見附件。說明：此條款明確中介費用的承擔方和支付方式，避免因中介費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應承擔相應的法律責任。說明：此條款保護甲乙雙方的權益，確保第三方中介在合同履行過程中的責任和義務。3.3第三方中介在合同履行過程中應保持中立立場，不得偏袒任何一方，不得干涉甲乙雙方的正常使用和管理。說明：此條款確保第三方中介在合同履行過程中保持公正、中立的態(tài)度，避免對甲乙雙方的使用和管理造成不必要的干擾。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及圖紙2.租賃合同的補充協(xié)議3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方不能正常使用房屋，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的損失。2.乙方違反合同約定，導致甲方不能按約定期限收取租金，乙方應承擔相應的違約責任，并支付甲方違約金。3.違約責任的賠償方式：違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，負責將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用房屋的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定維護和保養(yǎng)房屋，導致乙方使用受損。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行維護和保養(yǎng)義務，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照約定支付租金，甲方權益受損。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，必要時可采取法律手段追討租金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方無法達成一致。解決辦法：雙方可嘗試協(xié)商解決，如協(xié)