土地解押預售合同范本

土地解押預售合同范本合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)解除抵押并預售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3土地使用權(quán)證號為_______，土地使用期限至_______年_______月_______日。第二條預售合同的解除抵押2.1甲方保證在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)上的抵押權(quán)解除，并將解除抵押的證明文件交付給乙方。2.2甲方應保證土地使用權(quán)上的權(quán)利瑕疵不影響乙方的預售權(quán)益。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法辦理土地使用權(quán)證，甲方應承擔相應的違約責任。第三條預售條件3.1甲方應確保在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將符合預售條件的土地使用權(quán)證及相關(guān)證明材料交付給乙方。3.2乙方應按照合同約定支付土地預售款項。預售款項支付方式如下：（1）乙方應于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付土地預售款項的_______%；（2）剩余的預售款項，乙方應按照甲方確定的付款進度和比例，分階段支付。第四條合同的履行和解除4.1甲方應按照合同約定履行其義務，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。4.2乙方應按照合同約定支付預售款項，履行合同義務。4.3合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定解除土地使用權(quán)上的抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預售款項的_______%。5.2甲方未按照合同約定提供符合預售條件的土地使用權(quán)證及相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預售款項的_______%。5.3乙方未按照合同約定支付預售款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為預售款項的_______%。6.1土地使用權(quán)證復印件一份。6.2土地規(guī)劃許可證復印件一份。6.3土地預售合同備案證明復印件一份。6.4其他與土地預售有關(guān)的文件。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方（擔保方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方將其擁有的土地使用權(quán)解除抵押并預售給乙方的事宜得到切實保障，特引入第三方作為擔保方，就相關(guān)責權(quán)利事項，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方作為本合同的擔保方，應確保甲方在合同簽訂后按照約定解除土地使用權(quán)上的抵押權(quán)，并將解除抵押的證明文件交付給乙方。1.2第三方應保證土地使用權(quán)上的權(quán)利瑕疵不影響乙方的預售權(quán)益。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法辦理土地使用權(quán)證，第三方應承擔相應的違約責任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應確保在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將符合預售條件的土地使用權(quán)證及相關(guān)證明材料交付給乙方。2.2甲方應按照合同約定履行其義務，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。2.3甲方有權(quán)要求第三方承擔擔保責任，確保合同的履行。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照合同約定支付土地預售款項。預售款項支付方式如下：（1）乙方應于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付土地預售款項的_______%；（2）剩余的預售款項，乙方應按照甲方確定的付款進度和比例，分階段支付。3.2乙方未按照合同約定支付預售款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為預售款項的_______%。3.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。第四條第三方責任及權(quán)利4.1第三方作為擔保方，應確保甲方履行合同約定的義務，如甲方未能履行義務，第三方應承擔相應的違約責任。4.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和證明材料，以確保第三方能夠履行擔保責任。4.3第三方在履行擔保責任過程中，有權(quán)對甲方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定解除土地使用權(quán)上的抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預售款項的_______%。5.2甲方未按照合同約定提供符合預售條件的土地使用權(quán)證及相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預售款項的_______%。5.3乙方未按照合同約定支付預售款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為預售款項的_______%。5.4第三方未按照本合同約定履行擔保責任，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為預售款項的_______%。6.1土地使用權(quán)證復印件一份。6.2土地規(guī)劃許可證復印件一份。6.3土地預售合同備案證明復印件一份。6.4其他與土地預售有關(guān)的文件。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______第三方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔保方，為甲方提供額外的保障，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方作為獨立的合同主體，能夠?qū)追降穆募s情況進行監(jiān)督和檢查，從而提高合同的履行效率和質(zhì)量。同時，第三方作為擔保方，有助于增加乙方對合同的信任度，促進合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責任，確保甲方在合同履行過程中的主導地位。甲方作為土地的擁有者，有權(quán)要求乙方支付預售款項，并要求第三方履行擔保責任。通過本合同的約定，甲方能夠確保其合法權(quán)益得到充分保障，同時促進土地開發(fā)和利用，實現(xiàn)合同雙方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方（擔保方）：_______鑒于甲乙雙方就甲方將其擁有的房產(chǎn)預售給乙方的事宜達成一致，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，特引入第三方作為擔保方，就相關(guān)責權(quán)利事項，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方作為本合同的擔保方，應確保甲方在合同簽訂后按照約定履行房產(chǎn)預售義務，并將房產(chǎn)交付給乙方。1.2第三方應保證甲方提供的房產(chǎn)符合預售條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房產(chǎn)證，第三方應承擔相應的違約責任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應按照合同約定支付房產(chǎn)預售款項。預售款項支付方式如下：（1）乙方應于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)預售款項的_______%；（2）剩余的預售款項，乙方應按照甲方確定的付款進度和比例，分階段支付。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)預售義務，確保乙方順利取得房產(chǎn)。2.3乙方有權(quán)要求第三方承擔擔保責任，確保合同的履行。第三條甲方義務及限制3.1甲方應確保在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將符合預售條件的房產(chǎn)及相關(guān)證明材料交付給乙方。3.2甲方應按照合同約定履行其義務，確保乙方順利取得房產(chǎn)。3.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。第四條第三方責任及權(quán)利4.1第三方作為擔保方，應確保甲方履行合同約定的義務，如甲方未能履行義務，第三方應承擔相應的違約責任。4.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和證明材料，以確保第三方能夠履行擔保責任。4.3第三方在履行擔保責任過程中，有權(quán)對甲方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)預售義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預售款項的_______%。5.2甲方未按照合同約定提供符合預售條件的房產(chǎn)及相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預售款項的_______%。5.3乙方未按照合同約定支付預售款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為預售款項的_______%。5.4第三方未按照本合同約定履行擔保責任，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為預售款項的_______%。6.1房產(chǎn)證復印件一份。6.2房產(chǎn)規(guī)劃許可證復印件一份。6.3房產(chǎn)預售合同備案證明復印件一份。6.4其他與房產(chǎn)預售有關(guān)的文件。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______第三方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益和責任，確保乙方在合同履行過程中的主