農村集體土地開發(fā)合同范本

農村集體土地開發(fā)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：__________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其集體土地使用權轉讓給乙方進行開發(fā)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方將其位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村集體土地（土地使用權證號：__________）轉讓給乙方。土地面積為____平方米，土地用途為____。1.2甲方應保證其對所轉讓的土地享有完整的土地使用權，不存在任何權利瑕疵。第二條開發(fā)內容2.1乙方按照本合同約定對上述土地進行開發(fā)，開發(fā)項目為____。2.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求，辦理土地開發(fā)所需的相關手續(xù)。第三條合同價格及支付方式3.1雙方經協(xié)商一致，確認上述土地使用權轉讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付合同價款的一半，即人民幣____元（大寫：____元整）。3.3剩余的合同價款，乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付完畢。3.4乙方支付合同價款后，甲方應向乙方交付土地，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第四條開發(fā)期限4.1乙方應在本合同簽訂之日起____年內完成土地開發(fā)。4.2乙方如因特殊原因需延長開發(fā)期限，應提前向甲方書面申請，經甲方同意后方可延長。延長期限不得超過____年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如果甲方未按本合同約定履行其義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日1.土地使用權證復印件2.土地開發(fā)規(guī)劃方案3.相關法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：__________第三方主體（以下簡稱“第三方”）：__________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方將其集體土地使用權轉讓給乙方進行開發(fā)，并引入第三方作為監(jiān)督和保障雙方權益的第三方主體，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方將其位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村集體土地（土地使用權證號：__________）轉讓給乙方。土地面積為____平方米，土地用途為____。1.2甲方應保證其對所轉讓的土地享有完整的土地使用權，不存在任何權利瑕疵。第二條第三方主體的責權利2.1第三方作為獨立的第三方主體，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同的公平、公正、公開。2.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行查驗、檢驗、監(jiān)督，并向甲方報告。2.3第三方應協(xié)助甲方維護其權益，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助處理合同爭議等。第三條合同價格及支付方式3.1雙方經協(xié)商一致，確認上述土地使用權轉讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付合同價款的一半，即人民幣____元（大寫：____元整）。3.3剩余的合同價款，乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付完畢。3.4乙方支付合同價款后，甲方應向乙方交付土地，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第四條開發(fā)期限4.1乙方應在本合同簽訂之日起____年內完成土地開發(fā)。4.2乙方如因特殊原因需延長開發(fā)期限，應提前向甲方書面申請，經甲方同意后方可延長。延長期限不得超過____年。第五條甲方權益保障5.1乙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生任何可能損害甲方權益的情況，乙方應立即通知甲方，并采取有效措施予以解決。5.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.3甲方有權根據合同履行情況，要求乙方提供履約擔保，包括但不限于提供信用擔保、抵押擔保等。5.4甲方在合同履行過程中，有權隨時查驗乙方的開發(fā)情況，以確保開發(fā)項目符合合同約定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日1.土地使用權證復印件2.土地開發(fā)規(guī)劃方案3.相關法律法規(guī)及政策文件總結：第三方主體介入的意義和目的在于確保合同的公平、公正、公開，協(xié)助甲方維護其權益，提供法律咨詢，并處理合同爭議。甲方為主導的目的和意義在于確保乙方按照合同約定履行義務，保障甲方合法權益，同時通過引入第三方主體，增加合同的執(zhí)行力和可信度，確保土地開發(fā)項目的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：__________第三方主體（以下簡稱“第三方”）：__________鑒于甲方擁有位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村的集體土地使用權，乙方愿意對該土地進行開發(fā)，并引入第三方作為監(jiān)督和保障雙方權益的第三方主體，經甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方將其位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村的集體土地（土地使用權證號：__________）轉讓給乙方。土地面積為____平方米，土地用途為____。1.2甲方應保證其對所轉讓的土地享有完整的土地使用權，不存在任何權利瑕疵。第二條第三方主體的責權利2.1第三方作為獨立的第三方主體，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同的公平、公正、公開。2.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行查驗、檢驗、監(jiān)督，并向乙方報告。2.3第三方應協(xié)助乙方維護其權益，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助處理合同爭議等。第三條合同價格及支付方式3.1雙方經協(xié)商一致，確認上述土地使用權轉讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方支付合同價款的一半，即人民幣____元（大寫：____元整）。3.3剩余的合同價款，甲方應在本合同簽訂之日起____日內支付完畢。3.4甲方支付合同價款后，乙方應向甲方交付土地，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第四條開發(fā)期限4.1乙方應在本合同簽訂之日起____年內完成土地開發(fā)。4.2乙方如因特殊原因需延長開發(fā)期限，應提前向甲方書面申請，經甲方同意后方可延長。延長期限不得超過____年。第五條乙方權益保障5.1甲方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生任何可能損害乙方權益的情況，甲方應立即通知乙方，并采取有效措施予以解決。5.2甲方如違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方有權根據合同履行情況，要求甲方提供履約擔保，包括但不限于提供信用擔保、抵押擔保等。5.4乙方在合同履行過程中，有權隨時查驗甲方的履行情況，以確保履行符合合同約定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方如違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________