酒店物業(yè)租賃合同模板

酒店物業(yè)租賃合同模板一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.甲方銀行賬戶(hù)信息7.物業(yè)鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施損壞、物業(yè)衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少支付、未支付等。3.乙方未按約定使用物業(yè)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、擅自改變物業(yè)用途等。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域、干擾乙方經(jīng)營(yíng)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用物業(yè)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。6.滯納金：指乙方遲延支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按合同約定履行支付義務(wù)，如發(fā)生遲延支付或未支付情況，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或違約金。3.非法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.物業(yè)用途變更：乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.維修保養(yǎng)爭(zhēng)議：雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.物業(yè)所有者將酒店物業(yè)出租給具備經(jīng)營(yíng)資格的承租方。3.雙方就物業(yè)租賃達(dá)成一致，簽訂酒店物業(yè)租賃合同。4.合同約定租金、租賃期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。5.雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)_________。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理及物業(yè)所需稅費(fèi)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，但須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，并報(bào)甲方備案。5.2裝修期限為_(kāi)_________個(gè)月，自乙方支付首月租金之日起計(jì)算。5.3裝修完畢后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。6.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付守約方__________%的違約金。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2如乙方未按約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同。8.3如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙5.租金支付憑證6.物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)7.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定用途使用物業(yè)3.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理及物業(yè)所需稅費(fèi)的責(zé)任4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方6.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)：指雙方約定的租賃對(duì)象。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商租金支付方式。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定執(zhí)行。如有糾紛，友好協(xié)商解決。3.物業(yè)維修責(zé)任分歧：查看合同約定的維修責(zé)任方，按照約定執(zhí)行。如無(wú)約定，雙方協(xié)商解決。4.乙方經(jīng)營(yíng)違規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同。5.合同解除爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)