簡化版?zhèn)€人門面合同

簡化版?zhèn)€人門面合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門面1.1甲方同意將位于__________的門面出租給乙方，乙方作為承租人，有權(quán)按照本合同的約定使用和經(jīng)營門面。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有需要，甲方負(fù)責(zé)對(duì)門面進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的物業(yè)管理，確保門面的安全、衛(wèi)生。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害門面的安全和美觀。（3）負(fù)責(zé)門面內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理，不得在門面內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方如未按約定提供門面，或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件3.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）4.租金支付憑證5.門面維修、保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理協(xié)議7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供門面，或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)未按約定維修、保養(yǎng)門面未按合同約定時(shí)間支付租金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用門面，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途在門面內(nèi)從事違法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未履行合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損乙方違約行為認(rèn)定：乙方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面用于經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用門面的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面維修、保養(yǎng)問題：遇到門面設(shè)施損壞或需要保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。如甲方未按約定維修、保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或委托第三方進(jìn)行維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，甲方有權(quán)催繳，并按合同約定收取滯納金。如乙方長期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營業(yè)務(wù)違規(guī)問題：乙方在門面內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方改變門面用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景