房屋購(gòu)買代理委托書(shū)

房屋購(gòu)買代理委托書(shū)合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買代理委托書(shū)一、委托方信息1.1委托方名稱：（填寫全稱）1.2委托方地址：（填寫詳細(xì)地址）1.3委托方聯(lián)系人：（填寫姓名）1.4聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）1.5電子郵箱：（填寫電子郵箱）二、代理方信息2.1代理方名稱：（填寫全稱）2.2代理方地址：（填寫詳細(xì)地址）2.3代理方聯(lián)系人：（填寫姓名）2.4聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）2.5電子郵箱：（填寫電子郵箱）三、房屋信息3.1房屋地址：（填寫詳細(xì)地址）3.2房屋所有權(quán)人：（填寫所有權(quán)人姓名）3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫所有權(quán)證號(hào)）3.4房屋性質(zhì)：（填寫住宅、商業(yè)、辦公等）3.5房屋面積：（填寫面積）四、委托事項(xiàng)4.1委托方委托代理方作為其唯一代理，全權(quán)辦理關(guān)于購(gòu)買房屋的一切事宜。4.2代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、房源查找、看房安排、談判協(xié)商、合同簽訂等事宜。4.3代理方應(yīng)確保委托方在購(gòu)房過(guò)程中，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全可靠。五、代理費(fèi)用及支付方式5.1代理方應(yīng)向委托方收取購(gòu)房代理費(fèi)，代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的______%。5.2代理費(fèi)的支付方式如下：（1）委托方在簽署房屋購(gòu)買合同后，支付代理費(fèi)的______%。（2）房屋過(guò)戶完成后，支付剩余的代理費(fèi)。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的房屋信息、委托方個(gè)人信息等保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2雙方因履行本合同所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：（填寫標(biāo)準(zhǔn)）八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。9.2在合同有效期內(nèi)，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。9.3本合同期滿后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，代理方應(yīng)將購(gòu)房事宜交由委托方自行處理。十、其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托方：（簽字/蓋章）代理方：（簽字/蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.委托方身份證復(fù)印件3.代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.購(gòu)房合同范本5.房屋買賣稅費(fèi)計(jì)算表6.付款憑證復(fù)印件7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)：根據(jù)合同約定，如委托方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)，則視為違約。2.代理方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房事宜：根據(jù)合同約定，如代理方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房事宜，則視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)：如一方泄露對(duì)方提供的保密信息，則視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指授權(quán)他人代為辦理房屋購(gòu)買事宜的一方。2.代理方：指接受委托方授權(quán)，代為辦理房屋購(gòu)買事宜的一方。3.購(gòu)房代理費(fèi)：指代理方為委托方提供購(gòu)房服務(wù)，按房屋成交價(jià)收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：解決辦法：代理方應(yīng)加大對(duì)房源信息的審核力度，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤：解決辦法：代理方應(yīng)熟悉相關(guān)稅費(fèi)政策，準(zhǔn)確計(jì)算購(gòu)房稅費(fèi)。3.購(gòu)房合同糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同條款，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：代理方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，協(xié)助委托方順利完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.保密信息泄露：解決辦法：雙方加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買房屋：適用于個(gè)人委托代理方購(gòu)買房屋的場(chǎng)景。2.公司購(gòu)買房屋：適用于公司委托代理方購(gòu)買房屋的場(chǎng)景。3.投資者購(gòu)買多套