生鮮店經營合同范本

生鮮店經營合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方愿意出租商鋪經營生鮮業(yè)務，乙方愿意租賃甲方商鋪從事生鮮店經營，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪租賃1.1甲方同意將位于__________（地址）的商鋪租賃給乙方使用，商鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3乙方租賃商鋪用于經營生鮮業(yè)務，不得擅自改變商鋪用途。第二條租金及支付方式2.1甲乙雙方約定，商鋪租金為每月____元，租金每三個月支付一次。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條甲方權利義務3.1甲方應保證商鋪的水、電、照明等基礎設施正常使用，確保乙方正常經營。3.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第四條乙方權利義務4.1乙方應按照約定用途經營生鮮業(yè)務，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方應對商鋪內的設施進行合理使用，如有損壞，應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。5.2在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。5.3在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為剩余租金的__%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方負責人身份證明復印件4.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方愿意出租商鋪經營生鮮業(yè)務，乙方愿意租賃甲方商鋪從事生鮮店經營，丙方作為擔保方，為明確雙方的權利義務，并確保甲方權益得到充分保障，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪租賃1.1甲方同意將位于__________（地址）的商鋪租賃給乙方使用，商鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1甲乙雙方約定，商鋪租金為每月____元，租金每三個月支付一次。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條甲方權益保障3.1甲方權益保障：為保證甲方權益，丙方作為擔保方，同意對乙方的履行合同義務進行擔保。若乙方違反合同約定，丙方應承擔相應的違約責任。3.2甲方優(yōu)先權：如乙方擬將商鋪轉租或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。3.3甲方收益保障：乙方應確保商鋪的經營收益穩(wěn)定，如經營收益低于甲方預期，乙方應承擔相應責任。第四條乙方義務及違約限制4.1乙方應按照約定用途經營生鮮業(yè)務，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方應對商鋪內的設施進行合理使用，如有損壞，應承擔相應的維修費用。4.4乙方違約：如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的__%。第五條丙方義務及擔保責任5.1丙方作為擔保方，應對乙方的履行合同義務進行擔保。5.2如乙方違反合同約定，丙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.3丙方有權對乙方的經營狀況進行監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合合同約定。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經甲方、乙方、丙方確認。6.2在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。6.3在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為剩余租金的__%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方在合同簽訂后__日內簽字確認。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方負責人身份證明復印件4.丙方相關資質證明復印件第二篇范文總結：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導的目的和意義第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過引入擔保方丙方，確保甲方的權益得到充分保障。在此模式下，甲方作為出租方，擁有對乙方經營活動的監(jiān)督權和優(yōu)先權，同時，丙方作為擔保方，對乙方的履行合同義務進行擔保，確保甲方的權益不受損害。第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔保方，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風險。同時，第三方主體丙方的介入，有助于協(xié)調甲乙雙方的關系，促進合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義在于，通過設定優(yōu)先權、收益保障等條款，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。同時，甲方作為出租方，有權對乙方經營第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方愿意出租商鋪經營生鮮業(yè)務，乙方愿意租賃甲方商鋪從事生鮮店經營，丙方作為擔保方，為明確雙方的權利義務，并確保乙方權益得到充分保障，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪租賃1.1甲方同意將位于__________（地址）的商鋪租賃給乙方使用，商鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1甲乙雙方約定，商鋪租金為每月____元，租金每三個月支付一次。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條乙方權益保障3.1乙方權益保障：為保證乙方權益，丙方作為擔保方，同意對甲方的履行合同義務進行擔保。若甲方違反合同約定，丙方應承擔相應的違約責任。3.2乙方優(yōu)先權：如甲方擬將商鋪轉租或轉讓給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權。3.3乙方收益保障：甲方應確保商鋪的經營收益穩(wěn)定，如經營收益低于乙方預期，甲方應承擔相應責任。第四條甲方義務及違約限制4.1甲方應按照約定提供商鋪，并保證商鋪的水、電、照明等基礎設施正常使用。4.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取未約定的費用。4.4甲方違約：如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為剩余租金的__%。第五條丙方義務及擔保責任5.1丙方作為擔保方，應對甲方的履行合同義務進行擔保。5.2如甲方違反合同約定，丙方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.3丙方有權對甲方的履行情況進行監(jiān)督，確保甲方的履行活動符合合同約定。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經甲方、乙方、丙方確認。6.2在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為剩余租金的__%。6.3在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方在合同簽訂后__日內簽字確認。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方負責人身份證明復印件4.丙方相關資質證明復印件第三篇范文總結：乙方為主導的目的和意義，以及弱化甲方為主導的意義和目的第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在通過引入擔保方丙方，確保乙方在合同履行過程中的權益得到充分保障。在此模式下，乙方作為承租方，擁有