農(nóng)村買房有效合同范本

農(nóng)村買房有效合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋及土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋及土地使用權(quán)描述1.1甲方出售的房屋位于__________________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方出售的土地使用權(quán)位于__________________（詳細地址），土地用途為住宅用地，土地面積為____平方米。第二條房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，甲方將其房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價款的方式為：____期付款，具體付款時間為：____年__月__日前。第三條房屋及土地使用權(quán)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。3.2房屋及土地使用權(quán)交付時，甲方向乙方提供以下資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋及土地相關(guān)附屬設(shè)施的鑰匙。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對出售的房屋及土地使用權(quán)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方按照本合同約定支付房價款，并按照約定時間接收房屋及土地使用權(quán)。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付房價款__%的違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款__%的違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋及土地相關(guān)附屬設(shè)施的鑰匙第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第三方（擔保方）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋及土地使用權(quán)，為確保交易的安全和順利進行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特引入第三方作為擔保方，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋及土地使用權(quán)描述1.1甲方出售的房屋位于__________________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方出售的土地使用權(quán)位于__________________（詳細地址），土地用途為住宅用地，土地面積為____平方米。第二條房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，甲方將其房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價款的方式為：____期付款，具體付款時間為：____年__月__日前。第三條房屋及土地使用權(quán)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。3.2房屋及土地使用權(quán)交付時，甲方向乙方提供以下資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋及土地相關(guān)附屬設(shè)施的鑰匙。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔保方，應(yīng)對甲方的權(quán)益進行保障，確保乙方按照本合同約定支付房價款，并按照約定時間接收房屋及土地使用權(quán)。4.2第三方應(yīng)承擔連帶責任，若乙方未按照本合同約定支付房價款，第三方應(yīng)向甲方支付房價款__%的違約金。4.3甲方有權(quán)要求第三方提供擔保，包括但不限于提供現(xiàn)金擔保或保證人擔保。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付房價款__%的違約金，并且甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。5.2乙方在接收房屋及土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。5.3乙方在接收房屋及土地使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋及土地，并承擔相應(yīng)的維護、保養(yǎng)費用。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)提交甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方（擔保方）：____________________簽訂日期：____________________1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋及土地相關(guān)附屬設(shè)施的鑰匙第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進行。通過第三方的擔保，甲方在交易過程中得到了更多的保障，可以在乙方違約時要求第三方承擔責任。同時，第三方作為獨立的第三方主體，可以公正地調(diào)解甲乙雙方的爭議，維護交易的公平性和公正性。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定嚴格的違約條款和限制條款，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時，甲方通過引入第三方作為擔保方，進一步增加了交易的安全性，降低了交易風險。此外，甲方還可以通過本合同明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，確保交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第三方（擔保方）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方愿意購買甲方擁有的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)，為確保交易的安全和順利進行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特引入第三方作為擔保方，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋及土地使用權(quán)描述1.1甲方出售的房屋位于__________________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方出售的土地使用權(quán)位于__________________（詳細地址），土地用途為住宅用地，土地面積為____平方米。第二條房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，甲方將其房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。第三條房屋及土地使用權(quán)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。3.2房屋及土地使用權(quán)交付時，甲方向乙方提供以下資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋及土地相關(guān)附屬設(shè)施的鑰匙。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為擔保方，應(yīng)對乙方的權(quán)益進行保障，確保甲方按照本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。4.2第三方應(yīng)承擔連帶責任，若甲方未按照本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，第三方應(yīng)向乙方支付房價款__%的違約金。4.3乙方有權(quán)要求第三方提供擔保，包括但不限于提供現(xiàn)金擔?；虮ＷC人擔保。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付房價款__%的違約金，并且乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。5.2甲方在交付房屋及土地使用權(quán)后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。5.3甲方應(yīng)保證房屋及土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)提交乙方和甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方（擔保方）：____________________簽訂日期：____________________1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋及土地相關(guān)附屬設(shè)施的鑰匙乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定嚴格的違約條款和限制條款，確保甲方按照