安置房物業(yè)服務(wù)合同范本

安置房物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同名稱：安置房物業(yè)服務(wù)合同甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]鑒于甲方為安置房項(xiàng)目的開發(fā)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，需為安置房小區(qū)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共設(shè)施及公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（5）物業(yè)裝飾裝修管理；（6）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍包括：安置房小區(qū)內(nèi)的所有住宅、配套設(shè)施及公共區(qū)域。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂續(xù)約合同。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]元/平方米·月。4.2甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付乙方，具體支付方式和時(shí)間由雙方在合同附件中約定。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，并根據(jù)甲方及業(yè)主的反饋及時(shí)改進(jìn)。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過渡。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方如未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方改正或賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間表2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容詳細(xì)說明4.合同變更、解除及爭(zhēng)議解決相關(guān)約定第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：安置房物業(yè)服務(wù)合同甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第三方：[第三方全稱]鑒于甲方為安置房項(xiàng)目的開發(fā)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，需為安置房小區(qū)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；第三方作為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共設(shè)施及公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（5）物業(yè)裝飾裝修管理；（6）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍包括：安置房小區(qū)內(nèi)的所有住宅、配套設(shè)施及公共區(qū)域。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂續(xù)約合同。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]元/平方米·月。4.2甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付乙方，具體支付方式和時(shí)間由雙方在合同附件中約定。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，并根據(jù)甲方及業(yè)主的反饋及時(shí)改進(jìn)。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方享有對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)過程中的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)服務(wù)過程的檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。6.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先選擇權(quán)，如乙方未能按照約定提供服務(wù)或嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)選擇終止合同。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方如未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方改正或賠償。7.2乙方在合同期限內(nèi)如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方不得將合同約定的服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。第八條第三方監(jiān)管8.1第三方作為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。8.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料和文件。8.3第三方應(yīng)在每個(gè)合同年度結(jié)束時(shí)向甲方提交物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間表2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容詳細(xì)說明4.甲方權(quán)益保障相關(guān)約定5.乙方違約及限制條款6.第三方監(jiān)管相關(guān)約定第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方監(jiān)管也有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為甲方和業(yè)主提供更好的服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障和違約責(zé)任條款，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方作為第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第三方：[第三方全稱]鑒于甲方為商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，需為商業(yè)項(xiàng)目提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；第三方作為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共設(shè)施及公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（5）物業(yè)裝飾裝修管理；（6）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍包括：商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有商戶、配套設(shè)施及公共區(qū)域。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂續(xù)約合同。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]元/平方米·月。4.2甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付乙方，具體支付方式和時(shí)間由雙方在合同附件中約定。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，并根據(jù)甲方及商戶的反饋及時(shí)改進(jìn)。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方享有對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)過程中的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)服務(wù)過程的檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并要求甲方按照乙方的要求進(jìn)行改進(jìn)。6.3乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先選擇權(quán)，如甲方未能按照約定提供服務(wù)或嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)選擇終止合同。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方如未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付滯納金或賠償損失。7.2甲方在合同期限內(nèi)如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條第三方監(jiān)管8.1第三方作為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。8.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料和文件。8.3第三方應(yīng)在每個(gè)合同年度結(jié)束時(shí)向甲方提交物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間表2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和