購房合同房屋買賣

購房合同房屋買賣合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方在簽署本合同時支付。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2剩余購房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或者退還購房款。5.2甲方承諾自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)保期為一年。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的每日千分之五向乙方支付違約金。6.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的每日千分之五向甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋買賣合同副本6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付相應(yīng)的購房款。3.房屋重大質(zhì)量問題：指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能或違反了法律法規(guī)強制性規(guī)定的質(zhì)量問題。4.違約金的計算：按照合同約定，違約方應(yīng)按照逾期部分房價的每日千分之五支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的房屋交易價格。4.定金：指乙方為了保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的購房款。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已交付的房屋。3.房屋重大質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還購房款。五、所