買房授權(quán)協(xié)議樣本

買房授權(quán)協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米。1.3房地產(chǎn)四至：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購房款萬分之五的違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)享有完全的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照約定的價格購買甲方所出售的房地產(chǎn)，并按照約定時間支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方不能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.乙方身份證明文件（包括但不限于身份證、護照等）3.成交價格的支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件（包括但不限于過戶申請書、過戶證明等）5.房屋交付確認(rèn)書6.違約金計算依據(jù)和相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證所出售的房地產(chǎn)享有完全的權(quán)利，或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，構(gòu)成違約。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照約定價格購買甲方所出售的房地產(chǎn)所需支付的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付購房款及違約金。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人