店面租賃合同版

店面租賃合同版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于________________的店面出租給乙方使用，店面總面積為_(kāi)_______________平方米。1.2乙方租賃的店面僅限于________________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________起至________________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月________________元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)店面的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等與店面租賃有關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間店面的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括員工工資、物料采購(gòu)、廣告宣傳等。第五條店面使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用店面，按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除合同。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的________________%。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面照片及位置示意圖3.租賃期滿后店面恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)4.店面經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證5.租金支付記錄6.店面維護(hù)保養(yǎng)記錄7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或不履行合同義務(wù)。2.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金。3.甲方未提供合同約定的店面使用權(quán)。4.乙方未按約定用途使用店面或擅自改變店面結(jié)構(gòu)。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金或逾期支付租金。6.乙方未按約定承擔(dān)店面維修保養(yǎng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并愿意將店面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取店面的使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用店面。解決辦法：要求乙方立即整改，恢復(fù)店面原用途。3.問(wèn)題：店面設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：租賃期滿后店面恢復(fù)。解決辦法：雙方共同驗(yàn)收，如不符合恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.問(wèn)題：合同變更或解除。解決