房地產(chǎn)租賃代理簡(jiǎn)單勞動(dòng)合同

房地產(chǎn)租賃代理簡(jiǎn)單勞動(dòng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房地產(chǎn)租賃代理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體二、代理權(quán)限和范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)租賃代理，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外發(fā)布租賃信息，尋找租賃客戶，并與租賃客戶簽訂租賃合同。2.2代理范圍包括但不限于：房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租金收繳等與房地產(chǎn)租賃相關(guān)的事宜。三、代理期限3.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方愿意接受委托的，雙方可簽訂新的代理合同。四、代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的條件，如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常代理活動(dòng)，不得無(wú)故解除合同。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)積極開展代理工作，盡力完成甲方委托的事宜。5.2.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付代理費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、資料等，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的__%。6.3乙方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明文件2.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證明文件3.房屋租賃合同樣本4.物業(yè)管理協(xié)議5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.租金收繳協(xié)議7.代理費(fèi)用支付證明文件8.房屋鑰匙和資料交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方無(wú)故解除合同，違反合同約定。3.乙方未按約定支付代理費(fèi)用，逾期未支付。5.乙方未妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、資料，造成損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.代理方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代理期限：指雙方約定的乙方為甲方提供代理服務(wù)的時(shí)長(zhǎng)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如甲方拒絕提供或提供信息不實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方無(wú)故解除合同：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。3.乙方未按約定支付代理費(fèi)用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。5.乙方未妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、資料：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出租方，需要將房屋出租給乙方代理出租。2.乙方為代理方，需要為甲方尋找租賃客戶，并與客戶簽訂租賃合同。3.甲方要求乙方處理房屋租賃相關(guān)的物業(yè)