房屋交房授權(quán)委托書(shū)

房屋交房授權(quán)委托書(shū)合同編號(hào)：__________房屋交房授權(quán)委托書(shū)1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系方式：_________________________1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系方式：_________________________鑒于：2.受托方為房屋購(gòu)買(mǎi)方，擬購(gòu)買(mǎi)房屋；3.委托方因故不能親自辦理房屋交房事宜，為確保交易順利進(jìn)行，特委托受托方代為辦理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.委托方委托受托方代為辦理房屋交房事宜，包括但不限于：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)、交付房屋等。2.受托方在辦理上述事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋交房過(guò)程的合法、合規(guī)。二、權(quán)限范圍1.受托方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，享有代為簽署相關(guān)文件、辦理手續(xù)等權(quán)限。2.受托方在辦理委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。三、期限1.本委托書(shū)的有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。四、費(fèi)用1.受托方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。2.受托方不得收取任何額外費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本委托書(shū)的約定，導(dǎo)致委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受托方未按照約定辦理委托事項(xiàng)，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本委托書(shū)簽訂過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本委托書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________甲方（委托方）簽字：______________乙方（受托方）簽字：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)證明2.受托方身份證明3.委托方和受托方的聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.稅費(fèi)支付憑證6.房屋交房確認(rèn)書(shū)7.授權(quán)委托書(shū)副本二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定提供房屋所有權(quán)證號(hào)或提供虛假信息，導(dǎo)致交房事宜無(wú)法進(jìn)行。2.受托方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交房事宜，或未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.受托方未按照本委托書(shū)的授權(quán)范圍行事，超越授權(quán)范圍行事。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)委托書(shū)：是指委托方向受托方授予代為辦理特定事項(xiàng)的書(shū)面文件。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.受托方：是指接受委托人委托代為辦理特定事項(xiàng)的當(dāng)事人。4.委托方：是指委托受托方代為辦理特定事項(xiàng)的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受托方在辦理交房事宜時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)證號(hào)不清晰或存在異議。解決辦法：受托方應(yīng)立即通知委托方，由委托方負(fù)責(zé)解決證號(hào)問(wèn)題，確保交房事宜順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：受托方在辦理交房事宜時(shí)，遇到相關(guān)政府部門(mén)手續(xù)繁瑣或要求不明確。解決辦法：受托方應(yīng)積極與政府部門(mén)溝通，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或?qū)で笪蟹絽f(xié)助，確保符合相關(guān)規(guī)定。3.問(wèn)題：受托方在辦理交房事宜時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與買(mǎi)賣(mài)合同描述不符。解決辦法：受托方應(yīng)立即通知委托方，由委托方與賣(mài)方協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題或合同糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法親自辦理交房事宜，需要委托第三方代為辦理。2.房