房屋購買代表書樣本

房屋購買代表書樣本合同編號：__________房屋購買代表書樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付相應的價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本代表書。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號為__________。1.2房屋建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權人為甲方，甲方持有房屋產權比例為100%。第二條購買價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應于本代表書簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的方式和期限分____期支付給甲方。每期付款金額為人民幣__________元，付款時間為____年__月__日。第三條交付及過戶3.1甲方應在本代表書簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣__________元。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內部裝修及家具、家電等附屬物品按照本代表書附件約定進行交付。第四條違約責任4.1任何一方違反本代表書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2若甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，甲方應按照乙方已支付房款的____%向乙方支付違約金。4.3若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第五條爭議解決5.1本代表書簽訂后，雙方應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本代表書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本代表書的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.3本代表書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單及照片5.房屋裝修合同及施工圖紙6.付款憑證及轉賬記錄7.過戶所需相關材料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋存在抵押、租賃、查封等法律糾紛，視為違約。4.甲方未保證房屋及附屬設施設備齊全、功能正常，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋購買代表書：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達成一致，并以書面形式表現(xiàn)的合同。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。3.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.附件：指與合同具有同等法律效力的補充文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。乙方有權要求甲方按時交付房屋。2.乙方延遲支付房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋存在質量問題：甲方應在合理期限內修復質量問題。若甲方未履行修復義務，乙方有權要求甲方支付維修費用。4.房屋過戶遇阻：雙方應積極配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。若因甲方原因導致過戶遇阻，甲方應承擔相應責任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣成交后的購買確認。4.法院判決房屋買賣。5.房屋贈與后的購買確認。合同編號：__________房屋購買代表書樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，且乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米（建筑面積），套內建筑面積為__________平方米，房屋專有部分面積為__________平方米。1.3該房屋目前處于__________狀態(tài)，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的情況。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的上述房屋，成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余款項人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶分期支付，每期支付日期及金額詳見附件。2.4乙方未按時支付購房款項的，每逾期一日，應支付應付金額的__________%作為滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋交付給乙方，并按照本合同約定的條件向乙方支付違約金（如有）。四、權利義務4.1甲方應保證其對出售房屋享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的情況。4.2乙方應按照約定時間支付購房款項，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護房屋買賣交易的合法權益。五、違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價的__________%。5.2乙方未按時支付購房款項的，每逾期一日，應支付應付金額的__________%作為滯納金。5.3雙方因違反本合同導致訴訟的，訴訟費用由敗訴方承擔。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖及結構示意圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同附件5.定金收據6.購房款項支付明細表7.過戶費用支付明細8.房屋交接單9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行合同約定的義務，導致乙方無法取得房屋所有權。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.雙方因違反本合同導致訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處分權。2.不動產權證：指國家不動產登記機構頒發(fā)的，證明不動產權利人對其不動產享有權利的證書。3.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。4.滯納金：指乙方未按時支付購房款項，按應付金額的一定比例支付的費用。5.違約金：指甲方違反合同約定，向乙方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按合同約定支付違約金，乙方有權要求解除合同。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應承擔修復責任或退還部分購房款。3.乙方延遲支付購房款項：乙方應支付滯納金，如延遲嚴重，甲方有