房屋抵押貸款授權代表合同范本

房屋抵押貸款授權代表合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請房屋抵押貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方承諾貸款主要用于：____。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條抵押物2.1甲方將其擁有的一套位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（房屋產(chǎn)權證號：____）作為抵押物，抵押給乙方。2.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響抵押權實現(xiàn)的情況。2.3抵押物的價值應足以覆蓋貸款本息及相關費用。第三條貸款利率和還款方式3.1貸款利率為年利率____%，按____方式計息。3.2甲方應按照乙方規(guī)定的還款計劃和方式進行還款。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1甲方提交完整的貸款申請材料，經(jīng)乙方審核無誤后，雙方簽訂本合同。4.2乙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3甲方按照約定的還款計劃和方式進行還款。4.4甲方提前還款的，應提前____個工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率執(zhí)行。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責任6.1甲方未按照約定的用途使用貸款的，乙方有權停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即還款。6.2甲方未按照約定的還款計劃和方式進行還款的，乙方有權采取包括但不限于訴訟等手段追究甲方的違約責任。6.3乙方未按照約定的時間發(fā)放貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋產(chǎn)權證復印件4.貸款申請表格5.貸款用途說明6.還款計劃表7.提前還款申請表8.合同變更/解除申請表9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款，包括但不限于將貸款用于非法用途、未按照貸款合同約定的項目進行投資等。2.甲方未按照約定的還款計劃和方式進行還款，包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、未按約定金額還款等。3.乙方未按照約定的時間發(fā)放貸款，即在合同約定的時間內(nèi)未能將貸款發(fā)放至甲方賬戶。4.甲方提供的身份證明文件、房屋產(chǎn)權證等材料存在虛假、偽造情況。5.甲方在合同期限內(nèi)請求變更或解除合同，未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。2.抵押物：指借款人用以擔保貸款的財產(chǎn)，在本合同中特指甲方的房屋。3.貸款利率：指貸款人向借款人收取的利息比率，通常以年化利率表示。4.還款方式：指借款人按照約定的方式進行還款，包括等額本息、等額本金等。5.違約金：指借款人因違約行為而需要支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的身份證明文件、房屋產(chǎn)權證等材料存在虛假、偽造情況。解決辦法：乙方應認真審核甲方提供的材料，可要求甲方提供原件進行核對，必要時可委托第三方進行核實。2.問題：甲方未按照約定的用途使用貸款。解決辦法：乙方應定期對甲方的貸款使用情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定用途使用貸款，應及時制止并要求甲方改正。3.問題：甲方未按照約定的還款計劃和方式進行還款。解決辦法：乙方應制定嚴格的還款管理制度，對甲方的還款行為進行監(jiān)督，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權采取法律手段追究甲方責