商業(yè)中心建設(shè)拆遷協(xié)議范本

商業(yè)中心建設(shè)拆遷協(xié)議范本合同編號：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷范圍及面積1.1本協(xié)議所指拆遷范圍為甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)乙方擁有的房屋，具體地址為：__________，房屋面積為：__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆?、法?guī)和政策，以及甲方與乙方協(xié)商確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。（1）房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償款：__________元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：__________元；（3）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：__________元；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的____%，作為預(yù)付款。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)啟動拆遷工作。3.2甲方應(yīng)確保拆遷工作在____年____月____日前完成。第四條房屋拆除及交付4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋拆除相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方進(jìn)行拆除。4.3甲方應(yīng)在拆除完畢后，將拆除后的土地及地下設(shè)施按照約定交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利率兩倍的逾期付款違約金。5.3乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付甲方同期銀行貸款利率兩倍的逾期交付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.拆遷補(bǔ)償款支付憑證6.房屋拆除證明7.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的支付時間，按照同期銀行貸款利率兩倍計(jì)算違約金。2.甲方未按約定完成拆遷工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的拆遷期限，按照約定向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時間交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的交付時間，按照同期銀行貸款利率兩倍計(jì)算違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指國家依法對拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)人給予的補(bǔ)償。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人搬遷所發(fā)生的費(fèi)用。3.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人臨時安置所發(fā)生的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付問題：如甲方未能按時支付拆遷補(bǔ)償款，乙方可以先與甲方溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.拆遷期限延誤：如甲方未能按約定完成拆遷工作，乙方可以先與甲方溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.房屋交付問題：如乙方未能按約定時間交付房屋，乙方可以先與甲方溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，需對項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷。2.乙方為項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋所