危樓拆除協(xié)議

危樓拆除協(xié)議合同編號：__________一、拆除工程概況1.1危樓基本信息危樓座落地址：__________危樓建筑占地面積：__________平方米危樓建筑總面積：__________平方米1.2拆除工程范圍拆除方同意拆除危樓及其附屬設(shè)施，包括但不限于地下室、主體結(jié)構(gòu)、圍墻、大門等。1.3拆除工程標(biāo)準(zhǔn)雙方按照《中華人民共和國建筑法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、拆除工程費(fèi)用2.1拆除費(fèi)用2.2拆除費(fèi)用支付方式（1）拆除接受方在本協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向拆除方支付拆除費(fèi)用的50%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）；（2）剩余的50%拆除費(fèi)用，在拆除工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3拆除費(fèi)用支付賬號賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________三、拆除工程期限3.1拆除期限拆除方應(yīng)在__________年__________月__________日前完成危樓的拆除工作。3.2延期如因不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工作無法按期完成，拆除方應(yīng)提前__________天向拆除接受方申請延期，并提交相關(guān)證明材料。拆除接受方在核實(shí)情況后，有權(quán)決定是否同意延期。四、拆除工程質(zhì)量及安全4.1拆除方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程中不影響周邊環(huán)境及相鄰建筑物安全。4.2拆除方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工安全。4.3拆除方在拆除過程中應(yīng)妥善保管并處理危樓內(nèi)的財(cái)物，防止損毀或丟失。五、驗(yàn)收及保修5.1拆除工程完成后，拆除方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向拆除接受方申請驗(yàn)收。5.2拆除接受方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請后__________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.3拆除方對拆除工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起__________年內(nèi)，如出現(xiàn)因拆除質(zhì)量問題導(dǎo)致的后果，拆除方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如拆除方未按期完成拆除工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向拆除接受方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：拆除費(fèi)用的5%乘以逾期天數(shù)。七、爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.危樓拆除工程設(shè)計(jì)方案2.拆除工程預(yù)算明細(xì)表3.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃表4.拆除工程安全防護(hù)措施方案5.拆除工程質(zhì)量保證措施6.拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件8.拆除工程違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.拆除方未按期完成拆除工作，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的拆除期限。2.拆除方拆除工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致安全隱患或影響周邊環(huán)境。3.拆除方未妥善保管和處理危樓內(nèi)的財(cái)物，造成損毀或丟失。4.任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.危樓：指因結(jié)構(gòu)安全問題，存在重大安全隱患，不適宜繼續(xù)使用的建筑物。2.拆除方：指擁有危樓的所有權(quán)或管理權(quán)，負(fù)責(zé)危樓拆除的當(dāng)事人。3.拆除接受方：指同意接受危樓拆除工程，并支付拆除費(fèi)用的當(dāng)事人。4.拆除費(fèi)用：指拆除方因拆除危樓所應(yīng)得的報(bào)酬。5.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同損失時(shí)，按約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆除工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并根據(jù)延期天數(shù)計(jì)算違約金。2.拆除工程質(zhì)量問題：解決辦法：立即暫停拆除工作，修復(fù)質(zhì)量問題，必要時(shí)重新驗(yàn)收。3.財(cái)物損毀或丟失：解決辦法：拆除方照價(jià)賠償，或恢復(fù)原狀。4.不可抗力因素導(dǎo)致拆除工作無法進(jìn)行：解決辦法：雙方協(xié)商確定延期事宜，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆