天津市理發(fā)店租賃合同樣本

天津市理發(fā)店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________%。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或解除本合同。3.2租賃期限內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。但甲方有權(quán)因國(guó)家征收、征用等原因依法解除本合同，且不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條合同的轉(zhuǎn)讓4.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.2租賃期限內(nèi)，甲方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)租。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.店鋪所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽章頁5.租金支付憑證6.店鋪交接清單7.店鋪修復(fù)或賠償協(xié)議8.租賃合同變更/解除協(xié)議9.租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自變更或解除合同：指乙方未提前通知甲方并取得甲方同意，擅自變更或解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)：指乙方未提前通知甲方并取得甲方同意，擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方擅自轉(zhuǎn)租：指甲方未提前通知乙方并取得乙方同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方未按約定提供店鋪：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃店鋪。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的承租方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分支付滯納金。嚴(yán)重逾期可解除合同。2.乙方擅自變更或解除合同：解決辦法：書面通知乙方違約，要求繼續(xù)履行合同。嚴(yán)重情況下可解除合同并要求賠償。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)：解決辦法：書面通知乙方違約，要求撤銷轉(zhuǎn)讓行為。嚴(yán)重情況下可解除合同并要求賠償。4.甲方擅自轉(zhuǎn)租：解決辦法：書面通知甲方違約，要求終止轉(zhuǎn)租行為。嚴(yán)重情況下可解除合同并要求賠償。5.甲方未按約定提供店鋪：解決辦法：書面通知甲方違約，要求在約定時(shí)間內(nèi)提供店鋪。如甲方仍不履行，可解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有理發(fā)店物業(yè)的個(gè)