房屋買賣合同變更補充協(xié)議

房屋買賣合同變更補充協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同變更補充協(xié)議全稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________一、變更條款1.1鑒于原合同第一條關(guān)于房屋的描述，現(xiàn)甲乙雙方同意將房屋的產(chǎn)權(quán)登記日期變更為__________年__________月__________日。1.2鑒于原合同第二條關(guān)于房屋成交價格的約定，現(xiàn)甲乙雙方同意將房屋成交價格變更為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.3鑒于原合同第三條關(guān)于付款方式的約定，現(xiàn)甲乙雙方同意將付款方式變更為：____。1.4鑒于原合同第四條關(guān)于交付時間的約定，現(xiàn)甲乙雙方同意將房屋交付時間變更為__________年__________月__________日。1.5鑒于原合同第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的約定，現(xiàn)甲乙雙方同意將產(chǎn)權(quán)過戶的時間變更為__________年__________月__________日。二、合同的履行2.1甲方應(yīng)按照變更后的條款履行本合同，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2乙方應(yīng)按照變更后的條款履行本合同，按時支付房款，并按照約定時間接收房屋。三、違約責任3.1如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付原合同成交價格的10%作為違約金。3.2如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付原合同成交價格的10%作為違約金。四、爭議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.付款憑證6.房屋交付確認書7.產(chǎn)權(quán)過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時支付房款，或未按照約定時間接收房屋。3.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定，并由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)瑕疵：如遇房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的解決方案，如辦理產(chǎn)權(quán)清晰證明。2.付款問題：如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)暫停交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.交付問題：如乙方未按照約定時間接收房屋，甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶問題：如產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)困難，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件和證明。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方對原合同的部分條款進行變更。3.雙方同