城市住宅租賃協(xié)議都市版

城市住宅租賃協(xié)議都市版合同編號：__________城市住宅租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于________________的物業(yè)出租給承租方。物業(yè)的具體地址、面積、戶型、裝修等情況詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向出租方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認物業(yè)無損壞、無欠費等情況后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條物業(yè)使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，物業(yè)的正常維護、維修費用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第五條提前解除合同5.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。5.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付承租方______%的違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付______%的滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)具體情況說明（此處附上物業(yè)具體情況說明，包括地址、面積、戶型、裝修等詳細信息）附件二：租賃押金退還確認書（此處附上租賃押金退還確認書，確認雙方在租賃期滿或合同提前解除后，物業(yè)無損壞、無欠費等情況）一、附件列表：1.附件一：物業(yè)具體情況說明包含物業(yè)地址、面積、戶型、裝修等詳細信息。2.附件二：租賃押金退還確認書確認租賃期滿或合同提前解除后，物業(yè)無損壞、無欠費等情況。二、違約行為及認定：1.出租方違約行為及認定：未按約定提供物業(yè)，需支付承租方一定比例的違約金。2.承租方違約行為及認定：未按約定支付租金，需支付一定比例的滯納金。提前解除合同，需支付出租方一個月租金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方按約定支付給出租方的費用。5.押金：承租方支付給出租方的，用于保障物業(yè)完好無損的金額。6.違約金：違反合同約定時，需支付給對方的一定金額作為賠償。7.滯納金：未按約定時間支付租金時，需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供物業(yè)：承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.承租方未按約定支付租金：出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并繼續(xù)履行合同。3.租賃期滿或合同提前解除：雙方按照約定退還押金，如有損壞或欠費，則從押金中扣除相應(yīng)費用。4.提前解除合同：雙方按照約定支付違約金，并辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市住宅租賃