休閑中心租賃合同

休閑中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方持有的位于__________（地址）的休閑中心，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2乙方租賃的休閑中心面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，預(yù)付一個(gè)季度。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法、合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.5租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的休閑中心房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)7.合同解除或終止的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃期限內(nèi)未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃期滿(mǎn)后，乙方未按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指持有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、污染等影響周邊居民生活。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)保法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成影響。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地僅用于約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的場(chǎng)地。如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用